戸建てとマンション？📰＃不動産塾👔『＃家のトリセツ』
昨晩から気温が急激に低くなり、マフラーや厚手の上着が必要になってくる時期になりました。
体調管理そして、空気の乾燥によるウイルス感染の予防は万全でしょうか？
空気が乾燥すると言えば、火のもとにも注意が必要です。
今日は、マンションと戸建てについて少しだけ触れたいと思います。
先ず、マンションより戸建の方が寒いのは、ご存じあった方は多いのではないかと思います。
マンションは、気密性が高いので隙間が少なく風が入ってこないので、暖房効率がいいんです。
その反面、マンションは自分が使わない施設などの費用も負担しないといけない部分もあります。
場所によっては、プールやカフェスペース、ゲストルーム。車を所有していなくても、機械式駐車場の維持管理費用の負担をしなければいけない等あります。中には、管理費だけで毎月10万円を超えるところもあります。
また、輪番制で理事などの役割も回ってきます。
購入の際には、いろいろなポイントを絞って購入へと進むことが購入の成功へとなってきます。
（マンションのメリット）
・駅近立地など、利便性がいい
・耐火性良く燃えにくい
・セキュリティが充実している
・動線に無駄がない
・戸建てより選択肢が多い
・24時間ゴミ出しができる
（できないところもあります）
・自室以外掃除しなくていい
・冬暖かい
・共用施設が整っていいる
（マンションのデメリット）
・生活上のルールが色々ある
・近隣の音が気になる事もある
・固定資産税が高い
・管理費の徴収がある
（戸建てのメリット）
・管理費の徴収がない
・外観から間取りまで、自分で選べる
・駐輪場、駐車場が自由に使える
・リフォームが自由にできる
・子育ての環境が整っている
・生活音を気にしなくてもいい
・ペットを自由に飼育できる
（戸建てのデメリット）
・人間関係が意外と密
・管理を自分でする必要がある
・防犯、防災の計画を自分で計画しなければならない
・デッドスペースができやすい
・利便性に欠けるところもある
・庭があれば植栽の手入れが必要になる
上記の様にメリットやデメリットはつきものですので、ポイントを絞って検討して頂ければ、我が家の最高の『まいHOME』となります。