なんとかベース・・・ガレージを検討する前に＃不動産🏠＃不動産塾🖋
（土地の購入検討する際の注意点）
敷地に居住部分の建物とガレージの建ぺい率、容積率
車の出し入れ（旋回有効）スペース
購入前に建築会社に図面等の確認
（建築確認申請）
ガレージは確認申請が必要になる場合があります。
土地に定着する工作物のうち、屋根及び柱もしくは壁を有するものに
該当することです。
※防火地域・準防火地域以外で、10㎡未満を除く
上記の記載事項を注意して下さい。
いざ・・・ガレージの建築プラン
木造軸組
枠組工法
鉄骨構造
軽量鉄骨構造の構造の主要の部分をコスト、用途での検討。
地面からの湿気を防止するための措置（べた基礎・防湿措置）
カビ・サビを防ぐ換気設備
換気設備の内容によってはメンテナンスが大変
（シロッコファンタイプの天井換気扇）
（交換簡単なプロペラ換気扇）
熱さ寒さ対策の断熱材
屋根の形状によっては遮音施工
天井からの熱さを軽減するための天井仕上げ
天井照明LEDダウンライト
好きな位置に証明を取付する為のライティングレール
室内空間を有効利用等
光を取り入れる為の有効採光窓
防犯を高める簡易的な人感センサー等
上記の様な流れで思考錯誤出来ると
土地購入から完成にいい流れになると考えています。
※家族みんなで楽しめる空間にすると、もっと楽しいかもです。
勿論・・・一人での時間も大事ですよね・・・
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名古屋の不動産【不動産の国商】
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