接道の関する義務📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋
建築の敷地は、原則として４ｍ以上の幅員の道路に２ｍ以上接していなければならいとなっています。
なぜなら、建築物を建築する場合、日常の社会経済活動や災害時の避難、日照・採光・通風といった建築物の環境を確保するために、建築物の敷地と道路の関係が重要だからです。
ただし、次の基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものは、上記の接道義務を満たさない敷地にも建築することができる。（施工規則第10条の２の2）
旗竿地や道路に接する長さが２m未満の場合は、事前に、役所の建築指導課（建築指導を行っている部署）に行って道路に関する図面を閲覧・取得します。その際に状況を話して相談も行うと良いかもしれません。
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