準住居地域📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋
🔴道路の沿道において、自動車関連施設などの立地とこれと調和した住居の環境を保護するための地域
主に幹線道路沿いのエリアが準住居地域に指定され
多種類の建物を建築することが可能なため利便性が
よく国道や県道などに面する事が多いです。
主に建築できる建物・・・
住宅やアパート、マンションなどの共同住宅、図書館
幼稚園、小・中・高校、大学および専修学校などの教育施設
寄宿舎や下宿（学生が生活できる施設を確保することもできる）
病院や老人ホーム、公衆浴場
ホテルや旅館などの宿泊施設
ボーリング場やスケート場、ゴルフ練習場などのスポーツ施設
カラオケボックスやパチンコ店
麻雀屋、映画館は客席の面積が200平方メートル未満
危険や環境悪化のおそれが非常に少ないと判断される工場なら
作業面積50平方メートル以下の場合は建築が可能
自動車教習所、営業用倉庫や自動車倉庫
日影規制が厳しくないため敷地を有効に活用でき
建物の形状も比較的自由度が高い
周囲にも日当たりや見晴らしに干渉する建物が
建つ可能性もあるということ。
大型の商業施設も建設可能な地域であることから
買い物や外食などの利便性が高く
車での生活が中心となる地域で
週末などのまとめ買いも車で楽に行え
主要幹線道路や自動車に関連する施設があるため
車利用者にとっては生活しやすい環境です。
日当たりが変わっていまう
反面洗濯物の乾きが遅くなったり
風通しに変化が起きたり、日中でも照明の
使用頻度が高くなることもると思います。
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