近隣商業地域📖＃不動産🏠#重要事項説明📃＃不動産塾🖋
🔴まわりの住民が日用品の買物などをするための地域
小規模な店舗が立ち並ぶ商店街や
大型ショッピングモールなどの商業施設で賑わう街
準住居地域で建築できる建物と
近隣商業地域とにています。
主に建築できる建物
住宅・マンション・店舗兼住宅・事務所兼住宅（一定規模以下）
ホテル・旅館・ボウリング場・スケート場・ゴルフ練習場
カラオケ・パチンコ・プール
幼稚園から大学、専門学校
病院や神社、協会、公衆浴場
工場（一定規模以下）・ガソリンスタンド等（火薬類〜非常に少ない施設）
一般的な店舗、娯楽施設や事務所など
生活に密着した建築物が明らかにお店が多いです。
駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの
幹線道路沿いに指定されることが多く
近隣住宅地の住民の利便のためにメインに
店舗が立地する地域でもあります。
制限なく住宅や店舗も建築できるので
住居専用地域よりは収益性が高い地区にも
なる為、地価が住居専用地域よりも
地価が高くなります。
一定の建築基準をみたせば・・・
隣地境界（敷地と敷地の間）近くに建物が建築できるため
建物を燃えづらい建物にしなければならず
建築コストも高いと考えられます。
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