晴海二丁目の魅力と課題　住む前に知りたい良い点・悪い点

マンションを検討する際や実際に引っ越しを考える方にとって、地域の特徴を事前に把握することはとても大切です。本記事では、晴海二丁目（主にクロノレジデンス・ティアロレジデンス・パークタワー晴海地域）の良い点と悪い点をご紹介します。

良い点

晴海二丁目には、都市部にありながらも住みやすい環境が整っています。以下の5つのポイントでその魅力を見ていきましょう。

①マンションの共用施設やイベントが充実

晴海二丁目のマンションにはコンビニ、ジム、キッズルーム、パーティールームなどの共用施設が完備されています。また、住民同士が交流できる季節ごとのイベントやマルシェなども開催されるため、コミュニティを感じられる住環境です。特に子育て世帯にとっては、同じ年代の子どもを持つ家庭とのつながりが大きな魅力です。

②日中の人通りが多く安心感がある

周辺にはオフィスビルが点在しており、昼間はビジネスマンや近隣住民で賑わいます。静かすぎず、適度な人の往来があることで防犯面でも安心感があります。

③眺望の良い物件が多い

晴海二丁目は高層マンションが多く、特に湾岸エリアやスカイツリーなどが一望できる物件が豊富です。特に南向きの部屋は低層階でも抜け感があり眺望が良いです。窓からの景色が良いだけで、日常生活に少し特別感をプラスしてくれるのは嬉しいポイントです。

④公園や運河沿いでリフレッシュできる

エリア内には整備された公園や運河沿いの遊歩道があり、散歩やジョギングを楽しむのに最適です。また、運河沿いでは子どもがのびのび遊ぶこともできます。都市部にいながら自然を感じられる場所があるのは大きな魅力です。

⑤主要エリアへのアクセスの良さ

晴海二丁目は、東京駅や羽田空港、銀座など主要エリアへのアクセスが良いです。
銀座や東京駅は自転車でも行ける距離にあり、バスやタクシーの利用もしやすいので便利です。

悪い点

一方で、晴海二丁目にも改善が必要な点や不便さを感じる部分があります。以下に5つのデメリットを挙げます。

①駅が遠い

最寄り駅は都営大江戸線の勝どき駅ですが、徒歩15分以上かかる物件が多いです。雨の日や荷物が多いときには特に不便さを感じるでしょう。再開発計画で新しい駅の設置が検討されていますが、現時点では「駅が遠い」というデメリットは解消されていません。

②ビル風が強い

高層ビルが立ち並ぶ晴海二丁目では、季節を問わずビル風が強い日があります。特に冬場は体感温度がかなり低くなることもあり、強風対策をしっかりする必要があります。

③飲食店が少ない

周辺には企業が多いため、土日休業の店舗も少なくなく、休日に外食を楽しみたい場合にはエリア外に出る必要があります。また、選べる飲食店の数自体も限られており、少し物足りなさを感じることもあるでしょう。

④スーパーが少ない

晴海二丁目内にはスーパーがなく、最寄りは晴海トリトンスクエア内のマルエツプチと成城石井です。広めのスーパーに行きたい場合は、晴海通りを越えて晴海３丁目以南または近隣の勝どきなどまで足を運ぶ必要があり、やや不便を感じるかもしれません。

⑤駐車場問題

マンション内の駐車場（特に大型ハイルーフ）は不足しているケースが多く、また周辺の月極駐車場も競争率が高く、車を所有する世帯にとっては悩みの種となっています。
ノーマルルーフ駐車場であれば、比較的早くキャンセル待ちの順番が回ってきそうです。

まとめ

晴海二丁目は都市部の利便性と自然の調和が取れた魅力的なエリアです。共用施設の充実や眺望、主要エリアへのアクセスの良さは特に高い評価を受けています。一方で、駅からの距離や日常生活における利便性（スーパーや飲食店の不足）といった課題もあります。
地域の良いところと悪いところの両面をしっかり把握し、自分のライフスタイルに合うかどうか、住まい探しのご参考になれば幸いです。