東京でマンションを買うにはいくら必要なのか。
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調査会社のまとめによりますと、新築マンションの1戸あたり、東京23区の平均価格は、1億1,000～1億2,000万円となっています。
やはり23区は平均価格が高いですが、東京の23区を除いた場合でも、平均価格が5,300～5,500万円です。
もちろん東京のどの地域に住みたいのか、新築なのか中古なのか、住宅の広さや利便性などによって価格は変わります。
首都圏の新築マンション購入者の「年収倍率」は、平均7.5倍程度、中古マンション購入者の「年収倍率」は、平均6.0倍程度です。
つまり「年収倍率」のみで東京23区の新築マンションを購入した場合、世帯年収は約1,500万円が必要となります。
※「年収倍率」とは、、、
不動産購入者の年収と物件価格の比率を表した数値です。
例：年収800万円の方が4,000万円のマンションを購入「年収倍率＝5倍」
年収600万円の方が3,600万円のマンションを購入「年収倍率＝6倍」
また、ほとんどの方は、住宅ローンを活用して住宅を購入します。
そこで、適切な購入金額を判断するのに参考となるのが、世帯年収に対する「住居コスト負担率」です。
※「住居コスト負担率」とは、、、
世帯収入に占める住居コストの割合を表す数値です。
住宅ローンの他にも、維持費（固定資産税や管理費修繕費など）も
含まれます。
※住宅以外の主なライフイベントにかかる費用の目安
・結婚費用 約327万円
・出産費用 約48万円
・教育資金 約1097万円
・老後の生活費 約27万円/月～
・介護費用 約18万円/月
理想は「20～25%以下」と言われますが、いろいろなライフイベント
を考えると、20％がボーダーラインかも知れません。
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