米国の30年固定住宅ローン金利が正式に8％に達した。／The Blubberを読む

The 30-year fixed mortgage rate in the US just hit 8% officially
米国の30年固定住宅ローン金利が正式に8％に達した。

Wednesday morning saw the average rate on the widely used 30-year fixed mortgage reach 8%, marking the highest level since mid-2000, as reported by Mortgage News Daily. This notable development coincides with surging bond yields, reaching levels not witnessed since 2007. Mortgage rates, which loosely track the yield on the 10-year U.S. Treasury, have experienced significant upward movement.
モーゲージ・ニュース・デイリーが報じたところによると、水曜朝には広く利用されている30年固定住宅ローンの平均金利が8％に達し、2000年半ば以来の高水準となった。 この注目すべき動向は債券利回りの急上昇と一致しており、2007年以来見られなかった水準に達している。住宅ローン金利は10年米国債の利回りと緩やかに連動しており、大幅な上昇を経験している。

The recent weeks have seen a pronounced increase in rates as investors assess various economic indicators. The U.S. Census Bureau's report on housing starts for September, while showing growth, fell short of expectations, contributing to the ongoing trend. Concurrently, building permits, a predictor of future construction, exhibited a decline, albeit less than anticipated. The prior week's unexpectedly strong retail sales figures further added to uncertainties surrounding the Federal Reserve's long-term strategy.
ここ数週間、投資家がさまざまな経済指標を評価するなか、金利が顕著に上昇している。 米国勢調査局の9月の住宅着工に関する報告書は、伸びを示したものの予想を下回り、この傾向が続く一因となった。 同時に、将来の建設の予測指標である建築許可件数は、予想よりも少ないとはいえ減少を示した。 前週の小売売上高が予想外に好調だったことで、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の長期戦略を巡る不確実性がさらに高まった。

The surge in rates has led to a sharp decline in mortgage demand, with applications dropping nearly 7% in the past week compared to the preceding week, according to the Mortgage Bankers Association.
住宅ローン銀行協会によると、金利の急騰により住宅ローン需要は急激に減少し、過去１週間の申請件数は前週比で７％近く減少した。

Matthew Graham, Chief Operating Officer of Mortgage News Daily, noted, "Here’s another milestone that seemed extreme several short months ago," highlighting the rapid shift in the mortgage rate landscape. While the 8% rate is noteworthy, Graham pointed out that some borrowers are still securing rates in the 7s through buydowns and discount points.
Mortgage News Dailyの最高執行責任者であるMatthew Graham氏は、「数カ月前には極端だと思われていた新たなマイルストーンがここにある」と述べ、住宅ローン金利情勢の急速な変化を強調した。 8％の金利は注目に値するが、一部の借り手は依然として買い取りや割引ポイントを通じて7％台の金利を確保しているとグラハム氏は指摘した。

Homebuilders are increasingly using buydowns as a tool to assist customers in affording homes, primarily through their mortgage subsidiaries. Although this financing approach was sparingly used in the past, it has become a prominent incentive among builders in the current market, according to industry sources.
住宅建設業者は、主に住宅ローン子会社を通じて、顧客が住宅を購入できるよう支援するツールとして買い取りを利用するケースが増えている。 業界関係者によると、この融資アプローチは過去にはあまり使われていなかったが、現在の市場では建設業者の間で顕著なインセンティブとなっているという。

D.R. Horton, the nation's largest homebuilder, acknowledged this shift in strategy, stating, "Although our mortgage company has been offering slightly below market rate loans most of this cycle (just to be competitive), the full point buydown for the 30-year life of the loan we’ve been referring to recently as a builder incentive is not something we had done in previous cycles, at least not on the broad, majority basis we are doing so today."
全米最大の住宅メーカーであるD.R.ホートンは、この戦略の転換を認め、次のように述べている。"当社の住宅ローン会社は、このサイクルのほとんどで、（競争力を高めるために）市場金利を若干下回るローンを提供してきましたが、最近、ビルダー・インセンティブと呼んでいるローン期間30年の全額ポイント買い取りは、以前のサイクルでは行っていなかったことであり、少なくとも、今日行っているような広範かつ多数ベースで行っていることではありません。"

In contrast to the 8% rate, just two years ago, the average rate on the 30-year fixed was as low as 3%. Illustratively, a buyer acquiring a $400,000 home with a 20% down payment would now face a monthly payment nearly $1,000 higher than it would have been two years ago.
8％という金利とは対照的に、わずか2年前の30年固定の平均金利は3％という低さだった。例えて言えば、40万ドルの住宅を20％の頭金で購入する場合、月々の支払額は2年前より1000ドル近く高くなる。

The 30-year fixed mortgage rate in the US just hit 8% officially

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