【元同業から見る】地主(株)2024年12月期決算　2025.2.13

2025.2.13　地主の決算発表がありました。

増収増益です。

次の期も

増収増益見込みです。

BSを見ても

自己資本比率は38.6％に上昇、ネットD/Eレシオは0.87倍に低下と順調に推移。

さらに負債に頼りすぎない状態を作るべく

ストック収益も増加といい要素が目立ちます。

が、株価は決算発表日後下落。

よく見ると

増収増益なんですが、利益率が下がっています。予測もです。
この要因は特に言及されていません。

なんでだろ。よくわかりません。
ですが、仮説を立てるとするともしかすると土地仕入れ額の高騰が影響しているのかもしれません。

彼らの大きな支出は仕入時の土地購入コストです。

仕入れはテナントと契約後取得なので取得後値段が下がる無駄はありません。
出口は私募リートなので、大きなブレはないはずです。

もしかするとと思って単価を見ていると

2023/12期　平均仕入額　708百万円
2024/12期　平均仕入額　907百万円
と上昇しています。

仕入値があがったから利益率が下がるとは言えません。
ですが、良い土地の取り合いが発生していることは想像できます。

いずれも今後注視したいポイントですね。