はじめてのお部屋探し、何から始めればいい？コツや注意点を紹介
はじめてのお部屋探しは、新生活のスタートとして、多くの人にとってワクワクする経験です。しかし、不慣れなために、どこから始めていいかわからない、どんな点に注意すべきか悩むことも多いでしょう。
この記事では、はじめてのお部屋探しをスムーズに進めるためのコツや注意点を紹介します。予算の設定から立地の選び方、実際の内見のポイントまで、一歩一歩丁寧に解説していきます。ぜひ参考にしてください！
予算の設定
💰家賃の目安
家賃は毎月の収入の3分の1以下に抑えるのが一般的です。予算を超えないよう、家賃以外にも管理費や共益費を含めた総額で考えることが重要です。
📄 初期費用の把握
敷金、礼金、仲介手数料など、初期費用は家賃の数ヶ月分に上ることがあります。引っ越し費用や家具の購入費も予算に含めましょう。
📱毎月の支払いの把握
水道光熱費やインターネット料金など、生活に必要な維持費も忘れずに計算しましょう。意外と見落としがちなポイントです。
立地と交通の便
通勤や通学にかかる時間と交通手段は、日々の生活の質に大きく影響します。利便性の高い場所を選ぶことが大切です。
🏪 生活施設のアクセス
自炊される方は、スーパーやドラッグストア。コンビニ、病院、公園など日常生活で利用する施設の近さもチェックしましょう。生活の利便性が大きく向上します。
🌉 環境の安全性
治安の良さや災害リスクも重要な要素です。特に一人暮らしの場合は、夜間の安全性にも注意が必要です。
ちなみに、
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部屋の条件を絞る
🪟 間取りと広さ
生活スタイルに合った間取りを選びましょう。例えば、在宅ワークが多い場合は作業スペースが確保できる広さが必要です。収納スペースも重要なポイントです。
🚽 部屋の設備をチェック
キッチンの広さ、バス・トイレ別、洗濯機の置場所、エアコンの有無など、生活に必要な設備が整っているか確認しましょう。
☀️ 日当たりと景観
日当たりが良い部屋は明るく快適です。また、眺望が良いと居心地の良さも向上します。周囲の環境も含めて考慮すると良いでしょう。
不動産会社の選び方
✒️ 評判とサービス
不動産会社選びは重要です。口コミや評判をチェックし、信頼できる会社を選びましょう。親切な対応やアフターケアの質も重要なポイントです。
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🏬 街の不動産屋だからといって油断は禁物
街の不動産屋だからといって、油断してはいけません。テレビCMを打っている大手の不動産屋でも、おとり物件を掲載していることがあります。
また、担当者が真摯に向き合ってくれるか、きちんとお部屋の条件に沿った物件を提案してくれるか、この二つが特に大切にしていただきたいポイントです！
内見のコツ
💁♂️ ポイントの確認
・水回りの状態や壁の傷
・音の遮断性
・日当たり
・写真では分かりにくい細かい部分
🙋 質問リストの準備
分からないことや気になる点は事前にリストアップし、内見時に確認しましょう。聞きづらいからといって後回しにせず、気になることは何でも質問しましょう！
契約の注意点
📝 まずは契約書に目を通す
契約書には、家賃、敷金、礼金、契約期間、解約時の条件など、細かい部分まで注意深く確認します。分からない言葉などあると思いますが、一つひとつ確認しましょう。
🏢 保証人や保証会社
家賃を滞納されるリスクを抑えるため、大家さんが「保証会社の利用必須」としている場合が多いです。保証人が必要か、保証会社を利用する場合の費用や条件も確認しましょう。
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