投資初心者のための単語帳

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今日の日記🌸

今日は初心者のための単語帳です。

私と同じく全く知識ゼロの段階から始めた方は
投資を学ぼうと本を買ってみたり、ネットで調べてみた時に
知らないワードを見て話をよく理解できなかったり
いちいち検索して調べたりしているのではないでしょうか。

スクリーンショットをとっておくと本を読んでいる時、ネットで調べている時などにお使いいただけるかなと思います。

都度更新していくのでわからない単語などあったら教えてくださいね😊

TwitterのDMなどで不動産投資について分からないこと、聞きたいことがあれば是非質問お待ちしてます🌸
私の学びも載せていくのですが、皆さんの知識のお手伝いになれば嬉しいです。

では早速内容に入っていきますね。

【あ】

アセットアロケーション：資産配分

一棟もの投資：マンションやアパートを一棟丸ごと所有して運用する不動産投資

イールドギャップ：投資利回りから長期金利を引いた差

インカムゲイン：利子・配当による利益。

インフレヘッジ性：一般的な物価上昇率を上回って価格が上昇すると見込まれる資産に資金を投じてインフレによる貨幣価値の下落から財産を守ること

【か】
キャッシュフロー：資金の流れ

キャピタルゲイン：不動産や有価証券などの値上がりによる利益。

区分マンション投資：マンションの一室を所有して運用する不動産投資

グロス利回り：表面利回りのこと。物件を購入する際年間家賃収入を物件価格で割って算出した利回りのこと。

固定資産税：不動産所有者に課される税金（年一回）

【さ】
残債：ローン残高のこと

自己資金：手元にある現金

実質利回り：ネット利回りのこと。賃貸経営にかかる経費（固定資産税・共益費等）を差し引いて計算した利回り。

スキーム：やり方、組み方のこと

属性：持っている性質。職業や年収、年齢など

【た】
都市計画税：都市計画事業または土地区画整理事業の費用に関わりその不動産所有者に課される税金（年一度）

【な】

ネット利回り：実質利回りのこと。賃貸経営にかかる経費（固定資産税・共益費等）を差し引いて計算した利回り。

【は】

表面利回り：グロス利回りのこと。物件を購入する際年間家賃収入を物件価格で割って算出した利回りのこと。

フルローン：100％借り入れで賄うこと

分譲：一般的に土地や建物を区分けして販売すること

ポートフォリオ：所有している金融資産の組み合わせ

【ま】
マクロ的：大きな観点で市場を分析すること

マージン：手数料

【や】
融資：お金を必要としている人に貸し、資金を融通すること

【ら】
ランニングコスト：事業等を開始するのに必要な経費

利息・金利：借りたお金に追加して支払う金額の割合のこと

リスクヘッジ性：起こりうるリスクを予測して対応できる体制をとって備えること

リテラシー：物事を正確に理解して活用できること

利回り：利率。額面に対して受け取る分の利子の割合のこと

レバレッジ効果：小さい資金で投資効果を上げ、さらに収益性を上げる

【わ】