FP１級 2020/9 問38 不動産取得税
2020/9問38
https://www.kinzai.or.jp/fp/news-fp/28490.html
借地権の不動産取得税を計算させる問題は初出題だが…
①不動産取得税を計算するにあたっての土地の価格は？
取得価格？（ex.6,000万円）
固定資産税評価額？（ex.8,000万円）
借地権割合70%を考慮した価格？
⇒固定資産税評価額（ex.8,000万円）
ポイント
相続税では借地権割合の70%等は考慮するが、不動産取得税では借地権割合は考慮しない。ダイレクトに固定資産税で計算する。
あとは通常の不動産取得税の計算方法と一緒。
②宅地評価土地については？★★★
×１／２
③税率は何％？★★★
土地については３％
①②③
8,000万円×１／２×３％＝120万円