日本一詳しい静かな物件の探し方

自分が都内に就職してきてから、3年間ずっと騒音に悩まされていました。

その中で半年前にsummoで300件以上物件をみて、40件ほど内見していくなかで、やっと物音一つしないほど静かな物件に引っ越す事ができました。
その中で静かな物件を選ぶための2つ絶対条件と9つのポイントが見えたので
それらを説明致します。
基本的に1と2は必須条件で、3~11は満たしていれば尚可という感じです。
自分も3度の物件選びの失敗で長い時間とお金を無駄にしたので
騒音が苦手な方、騒音が原因で引っ越しを考えられている方はぜひご一読下さい。
また、静かな物件の探し方で自分以上に詳しく実践的な事が書かれた記事が少なくとも日本語では見つからなかった事と、都内でこれまで20人ほど会ったどの営業マンより自分の方が静かな物件の調べ方が詳しかったため
主題に日本一と書いています