事務所note：ローンを使って資産形成のスピードを上げる3つのポイント
いつも事務所noteをご覧頂き、ありがとうございます。
名古屋と札幌で活動している、独立系ファイナンシャルプランナーのおさかべです。
私の自己紹介になります。
今回は、「ローンを使って資産形成のスピードを挙げる3つのポイント」についてお話しします。
投資において重要なポイントはいくつもありますが、ローンを上手く組み込むことで更に投資の成果を上げることができることをご存知ですか？
投資と聞くと、自分の給料の一部や余剰資金を投資するイメージがありますよね。
しかし、それだけでは限界があり、世界の富裕層はローンを使って、資産形成のスピードを上げています。
今回の記事は、投資は既にやっているが、お金が余って困っている。
多少のリスクはあっても、もっとお金が欲しいという上級者向けになります。
今回の記事が面白いと思ったら、スキとフォローをお願いします。
役に立つと思ったら、サポートを頂けると、大変嬉しいです。
①資産価値の高いものにローンを組みましょう
資産性のあるものとは、銀行の評価が高いものになります。
例えば、都心部の不動産、生産台数の少ないクルマのフェラーリやランボルギーニ、生産本数の少ない腕時計のロレックスなどが該当します。
資産価値が高い分、担保価値も高くなります。
銀行からの評価が高いので、その分金利が安くなったり、ローン期間が長くなったりと条件よくローンを貸してもらえるケースがあります。
しかし、資産価値があるといっても、フェラーリやロレックスなどのブランド品を買って行きましょう！という勧めではありませんので、ご安心ください。
②ローン返済は他人の資本で行いましょう
ローンを組むということは、必ず返済が発生します。
この返済は、基本的に自分の給料や資産の一部から返済することになります。
仮に、この返済を他人に行ってもらえると、とてもありがたいですよね。
実はそれが可能です。
その方法としては、ローンを組んで投資した資産を人に貸し出すことで貸出料をもらうことです(有名なのは不動産)。それをローンの返済に充てます。
例えば、購入した不動産を賃貸として貸し出し、その収入でローンの返済を行っていく。
不動産の所有権は自分のものですが、ローン返済は他人が行ってくれるので、非常に助かる仕組みとなっています。
③売却価格の下がりにくいものを選びましょう
最後に見るべきポイントは「将来、高い価値のまま売却できる」それが可能かどうかになります。
ここまで他人の力で資産を作ってきたわけなので、それを出来る限り高い価格で売却したいのが人情ですよね。
それが叶えば、自分の資本力だけでなく他人の資本も利用できるので、ハイスピードな資産形成を行っていくことが可能になります。
資産価値を下げない具体的な手法とは
資産価値を下げない、大きなポイントは2つになります。
1.絶対に必要とされる資産を選ぶ
2.今後も需要の高い資産を選ぶ
それぞれ、見ていきましょう。
1.絶対に必要とされる資産を選ぶ
これは、人間が生きていく上で絶対に必要なもの「衣食住」の中から資産運用に向いているものを選ぶことが大切です。
ローンを組むことができ、そして大きな資産にできるのは「住」に該当する「不動産」です。
流行りの投資と違って、私達の生活になくてはならないものなので需要はなくなりません。
需要があるということはそれを欲する人が多いということです。
つまり、資産性は非常に高いといえます。
2.今後も需要の高い資産を選ぶ
生活に必要な「不動産」にこそ、ローンを使って投資をするのがおすすめだとお話しました。
それではさらに「価値の下がらない不動産」を選ぶにはどうしたらいいのか？
それは「これから需要が長続きする不動産」を意識することです。
具体的な需要が長続きする特徴として
・人口増加エリア
・不動産売買が活発なエリア
・長年運用できる構造の建物
これらが大事な特徴として挙げられます。
上記の条件に該当する不動産は、どのような不動産なのか？
それには、国内外含め複数の不動産があります。
気になる方は、個別相談でお話します。
差し支えなければ、SNS等でこのnoteに関する感想や拡散を頂けると、大変嬉しいです。
個別相談については、サービスにもよりますが、16,500円（税込）からになります。
個別相談•セミナー•取材等の依頼については、こちらからお願いします
SNSもやっています！
当事務所の場所はこちら
https://maps.app.goo.gl/zQymNFoHBPYCHukz8
最後まで、ご覧頂きありがとうございました。
※投資の判断と結果については、自己責任でお願い致します。
当事務所は、マスクフリーです（一切の強制はございません）。
いいなと思ったら応援しよう！
