FIREを実現させるための方法
最近、話題のFIREやセミリタイヤについて書きます。
私は、自分の人生を豊かにするために、FIREやセミリタイヤを選ぶことに賛成です。
そして、私自身、３０代のうちにFIREできるように、毎日コツコツと副業を続けているところです。
では、具体的にどのようにしてFIREやセミリタイヤを実現させるのか、私なりの考えをまとめてみました。
FIREを実現させるための方法
結論：資産を増やし続けることです。
※資産とは、労働しなくても、お金を生んでくれるもの。
具体的に言うと、配当金がもらえる株や、家賃収入が入る不動産などです。
また、印税収入が得られる書籍や、広告収入のブログやYouTubeなども資産と言えます。
つまり、不動産や株を買い続け、書籍やブログ、YouTubeなどの良いコンテンツをつくり続けることです。
理論上、「資産所得＞生活費」になれば、FIRE（セミリタイヤ）することができます。
そして、15年以上前から、資産を買い続け、遂に「資産所得＞生活費」になりました。
でも、もう少し余裕が欲しいので、さらに資産所得を増やそうとしています。
では、どのようにして資産を増やしてきたのか説明します。
不動産と株の場合
１.本業の給与所得と、副業の事業所得をできるだけ上げる。
２.生活費をできるだけ下げる。
３.剰余金で資産（不動産、株）を買い続ける。
ブログ、電子書籍の場合
１.SNSでファンやフォロワーを増やし続ける。
２.満足度の高いコンテンツをつくり続ける。
３.ファンやフォロワーに買っていただく。（電子書籍の場合）
おすすめの資産
おそらく、上記のようにコツコツと続けていけば、そのうちセミリタイヤすることはできます。
ただ、若いうちにセミリタイヤを目指すなら、不動産は必須だと思います。
以下、不動産をおすすめする理由です。
理由①：レバレッジが効くから。
理由②：再現性が高いから。
理由③：いつでも買い場だから。
理由①
レバレッジが効くとは、融資が使える、ということです。銀行から借りたお金で物件を買うことができることが、最大のメリットです。
自己資金１０％や２０％で、不動産を買うことができます。
一方、株であれば、銀行はお金を貸してくれません。
イメージとしては、５００万円の自己資金を投入して、毎月の資産所得が１０万円増えます。
理由②
不動産は再現性が高いです。どんな物件をいくらで買って、どうやって融資を受けるのか、ある程度成功パターンが決まっているので、コツを掴めば、あとは同じことを繰り返すだけです。
一方、ブログや電子書籍はその時のトレンドがあるため、不動産に比べたら再現性は低いです。
理由③
不動産は売主と買主で売買価格が決まります。相場に左右されません。
どんな物件をいくらで買う、ということが最初から決まっていれば、条件に合う物件を探し続ければ良いのです。
一方、株であれば、相場に左右されるので、なかなか買い場は訪れません。
FIREを目指して取り組んでいること
さらに資産所得を増やすことを目指し、不動産を買うための自己資金を貯めつつ、ブログや電子書籍のコンテンツをつくり続けています。
地味な作業の繰り返しですが、コツコツと続けるしかありません。