不動産屋の地味なお仕事

今日は事務所で一日仕事をしております。ありがたいことでいろいろお仕事を頂いておりまして、できればね、土、日はお客様に物件をご案内して売り上げに直結するようなお仕事をするのが理想なのですが、少数精鋭でやっておりますディライトワークス。そうでない仕事も分担してやっていかないといけません。今日の午前中はね。先日お引渡しを済ませた物件から帰ってきた家具たち。

こうやってお部屋を飾っていた家具たちですね。こうやって飾っていると実際にお住まいになるイメージが湧くでしょ？実際に契約率にも影響が大きくて、こういった家具をリースしている会社もあるくらいです。でもね。弊社はそういった手間を惜しまず少しでも安い価格での分譲を進める会社ですので、なるべくリースのような無駄遣いをせずに家具を購入して使います。時には買主様にプレゼントしたりしますけどね。今回はたまたまお引渡しが重なって家具が現場から返ってくる。そんなタイミングが重なって弊社に家具があふれていたんです。という事で倉庫のお片付けをしていました。そしたらお昼。

その後はね。お客様から売却をご依頼された物件の広告作成。

間取り図をトレースしてなんやーかんやー作っていたら軽く２時間経っていました。先日写真を撮ってきましたし、とりあえず素材は揃ったので明日にはＳＵＵＭＯの広告を作成できるはず。媒介契約書も作成しなくては・・・^^;その物件が売れるかどうか？ほとんど広告次第です。お客様からお問い合わせを頂かないことには不動産営業は何もできません。ここには力を入れないとお預かりした物件を塩漬けしちゃう。頑張りどころなんです。

でもね明日は買取査定がありますからね。売却を希望する物件を拝見して、

この物件をいくらだったら売ることができるのか？

ここが一番大事です。

そしてどうやったら売れるのか？

ある程度の年数の経った建物を弊社はリノベーションして販売します。その費用がどれくらいかかるのか？どのようなリノベーションを施すのか？算段してその上でいくらで購入すれば商売になるかを計算します。こうして、売却が思うように進まない物件をきれいにして内覧に来てくれたお客様が

「この家に住みたい！」

と思えるように作り上げるわけですね。そんな戸建物件の査定に行ってきます。どんなお家か楽しみです^^

今日のベストヒットなかすぎは電気グルーヴから。

好きなんだけどな。罪を償う必要はあると思いますが、たくさんのミュージシャンが薬物で逮捕されていますけど、どれくらいで活動を再開するのでしょうか？その基準がよくわからないんですよね。さすがにスポンサーありきのテレビドラマとかの役者さんはなかなか難しいとは思いますが、音楽活動はそろそろ始めて良いんじゃないかな？ダメなのかな？

今日も最後まで読んでくださりありがとうございました^^