昨日の続き、和光市下新倉中古戸建の件

今日は朝から銀行で和光市下新倉の中古戸建のお引き渡しを受けてきました。不動産会社の言うところの「仕入れ」ですね。

注文すれば届くってものじゃないのでなかなか大変な事なんですよ。不動産の仕入れって。当然スーモなどに掲載されてるような価格で仕入れるわけにはいきません。売買代金を売主様にお支払いしてそこにリフォーム代金を上乗せしてもちろん弊社の利益を乗せて販売します。昔の不動産屋さんは相場を知らない、そして早く売らないといけない売主さんから安い金額で仕入れることもあったでしょうが、今はスマホ一つで自分の持っている家がどのくらいで売れるのか簡単に調べる事ができます。その上で相場よりも少し安い価格で売る必要がある売主様を探さないといけない。だから難しい。どこにでもある話ではないんです。

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何の理由も無く安めで売却するなど有り得ない。たとえば次のお住み替え先を決めていて、今のお住まいを早めに売却しないといけない。一番平和的な売却理由はこれですね。その他は経済的な理由であったり、離婚の財産分与や、相続などなど色々です。色々な売却物件をご紹介いただきますが、実際に仕入れられるのは100件のうち1件くらいじゃないですかね？だからやっぱり嬉しいんです。このようなお話を紹介してくれる事が。

そしてこれからリフォーム工事に入りますが弊社のコンセプトである子育て家庭が楽しんで暮らせる家を造る「すくすくリノベーション」を計画中です。

限られた広さ、予算でどれくらいお客様が喜ぶお住まいを造れるか？今はウチの看板女性建築士が（一人しかいませんけども。）弊社代表の「この辺もうちょっと楽しい感じにならない？」といった漠然とした要求に応えようと四苦八苦しております。時間ができ次第SUUMOなどで公開することになります。

和光市下新倉は和光市駅から少し離れてはいますが逆に西高島平を使えます。どうですか？有楽町線、副都心線、都営三田線のすべて始発駅を使う方ができる非常に便利なお住まいです。

是非一度ご覧になってください^ ^