不動産証券化マスター 過去問で重複出題のテキスト箇所⑩ 穴埋め問題
テキスト103下
特別目的会社については、適正な価額で譲り受けた資産から生じる収益を当該特別目的会社が発行する証券の（ ）に享受させることを目的として設立されており、当該特別目的会社の事業がその目的に従って適切に遂行されているときは、譲渡した企業の（ ）に該当しないものと推定する。
連結財務諸表に注記しなければならない（ ）特別目的会社とは、連結会計基準７－２項により、（ ）に該当しないものと推定された特別目的会社をいう。開示項目は、主な（ ）、会社との関係【議決権の保有割合、（ ）の兼任状況など】、取引金額【損益計算額、財務状態など】である
土地については、（ ）の移転条項または割安購入選択権の条項がある場合を除き、（ ）・リース取引に該当する。土地と建物などを一括したリース取引は、原則として、リース料総額を合理的な方法で土地にかかる部分と建物に係る部分に分割したうえで、（ ）基準の判定を行う。
ファイナンスリース取引の判定
現在価値基準とは、リース総額の現在価値が購入金額の（ ）％以上
経済的耐用年数基準とは、解約不能リース期間が経済耐用年数の概ね（ ）％以上
一度減損会計により（ ）を計上した場合には、例え当該固定資産の収益性が回復したとしても、（ ）の計上は認められない。
固定資産の減損会計の手順は５つある。
１，固定資産の（ ）
２，減損の兆候の（ ）
３，減損の認識の（ ）
４，減損損失の（ ）
５，減損損失を損益計算書に（ ）
減損の兆候のある資産又は資産グループについて、当該資産又は資産グループから得られる割引前将来（ ）の総額がこれらの（ ）価額を下回る場合には、（ ）を認識する。
減損損失の測定：資産の簿価と回収可能価額の差額
・回収可能価額：（ ）価額又は（ ）のいずれか高い金額
・正味売却価額：資産グループの時価ー処分費用込
・使用価値 ：資産グループの継続的使用と使用後の処分によって生じる
見積もられる将来（ ）の現在価値
資産除去債務とは、有形固定資産を除去する際に当該有形固定資産に使用されている有害物質などを（ ）などの要求による特別な方法で除去するという義務も含まれる。資産除去債務会計基準でいう有形固定資産には、（ ）、（ ）、（ ）などについても、資産除去債務が存在している場合には、資産除去債務会計基準の対象となる。
資産除去債務の（ ）に、当該債務の金額を合理的に見積もることができない場合には、これを（ ）せず、当該債務額を合理的に見積もることができるようになった時点で（ ）として計上する。
資産計上された資産除去債務に対応する除去費用は、（ ）を通じて、当該有形固定資産の残存（ ）にわたり、（ ）に費用配分する。
棚卸資産の評価基準は、（ ）しか認められていない。棚卸資産の会計基準では、期末における正味売却価額が取得原価よりも（ ）している場合には、当該正味売却価額をもって貸借対照表価額とする。
賃貸等不動産とは、棚卸資産に分類されている不動産以外のものであって、（ ）又は（ ）の獲得を目的として保有されている不動産を指す。物品の製造や販売、サービスの提供、経営管理に使用されている場合は賃貸等不動産に含まれない。会計上は賃貸等不動産に該当する場合には、（ ）の注記を行う必要がある。
ヴィークル自体が原則として法人課税なし（パススルー課税）
→（ ）、（ ）、（ ）など
９０％配当要件により配当を損金算入することにより法人税を減らし、
法人課税を減少できるもの（ペイスルー課税）
→（ ）、（ ）、（ ）、プロ私募（特定投資信託など
器そのものに法人税が課されるもの
→（ ）、（ ）、（ ）
匿名組合員が法人である場合には、匿名組合営業について生じた利益の額又は損失の額について現実に利益の分配を受け、又は損失の負担をしていない場合であっても、匿名組合契約により分配を受け又は負担すべき金額を、その計算期間の（ ）の属する（ ）の益金の額又は損金の額に算入することとされている。また、法人が営業者である場合には、その営業者の事業年度の所得金額の計算において、匿名組合契約により匿名組合員に分配すべき利益の額又は負担させるべき損失の額を損金の額又は益金の額に算入することとされている。
個人である匿名組合員に分配される利益は、原則として「（ ）」となることが明らかにされている。したがって、損失が生じた場合、他の所得と（ ）することができない。
匿名組合契約などに基づく匿名組合配当に係る源泉税については、（ ）％の源泉徴収を義務付けられている。（ ）および（ ）に対する分配については、PEの有無に関わらず源泉徴収が義務付けられている。