銘柄レポート【3267 フィル・カンパニー】
銘柄 フィル・カンパニー
銘柄コード 3267
業種 建設業
社名の由来 ・「フィル」古代ギリシャ語から来ている
・フィル＝（古代ギリシャ語で）愛する
【市場・設立・本社所在地・時価総額】ーーーーーーーーーー
☆☆☆☆☆ 市場 東証１部
☆☆☆☆★ 設立 2005.6
☆☆☆☆☆ 上場 2016.11
☆★★★★ 本社所在地 東京都千代田区富士見 飯田橋
☆★★★★ 本社名称 フィル・パーク ３階建2017年築
☆★★★★ ビル名等 KaguLab.IIDABASHI...自社ビル
☆☆☆☆☆ 時価総額 226億円
☆☆☆★★ 時価総額順位 35/99位 他個人サービス・製品
☆☆☆☆★ 発行済株式数 5778千枚
☆☆☆☆☆ 従業員数 連53名 単ーー名
☆☆☆☆☆ 幹部平均年齢 40前後 たまに50代半ば
【財務・指標等・配当】ーーーーーーーーーーーーーーーーー
総資産 5655百万円
自己資本 2700百万円
☆☆☆★★ 自己資本比率 47.7%
資本金 789百万円
利益剰余金 1121百万円
☆☆★★★ 有利子負債 684百万円
現金等 2108百万円
★★★★★ 配当はあるか 2014〜無配当
★★★★★ 増配傾向か 無配当
☆☆☆☆☆ ROE 23.4%
☆☆☆☆☆ ROA 10.1%
調整１株益 73.8円
☆☆☆☆☆ RER 21.7倍
☆☆☆☆★ PBR 5.81倍
理論株価 3856円
目標株価 7350円
☆☆☆☆★ 割安割高 やや割安
上昇余地 ＋28.5%
上昇上限 ＋145%
【概要・テーマ】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
概要 ・貸し駐車場の真上を空間店舗として利用
・通称「フィル・パーク」の企画設計建築
・投資用物件取り扱い
テーマ ・駐車場
・コンサルティング
・建築
・屋上緑化
【業績見通し】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・下期編重
・課題克服...人員増強・育成に一定の成果
・通期で連続増益
【今後の展開】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・新規土地仕入れを慎重に...都心の地価上昇影響
・協業...いちごリート投資法人と
・重点的に選別...１〜２億円程度の狭小変地形ターゲットに
【大株主ランキング・社長属性】ーーーーーーーーーーーーー
28.19% １位 高橋伸影（元創業者・元代表取締役）
4.86% ２位 野村信託銀行・投信口
4.85% ３位 日本郵政キャピタル
3.53% ４位 野村証券
3.34% ５位 能美裕一（代表取締役社長）
社長は創業者か いいえ 2009年入社
⚠️創業社長高橋伸彰氏（1977-）は
2011-名古屋市、2012-大阪市で
別の事業を開始 一橋大学出身
⚠️現社長能美氏は創業社長高橋氏の兄貴分
創業社長によく相談されていた
⚠️能美氏はリラクを急成長させた実績あり、
フィルカンパニーを成長させるには
能美氏の方が向いていると創業社長は判断
これからは適材適所で、と円満に社長交代
社長は大株主か はい ５位にランクイン
社長の資産管理会社 なし
社長の年齢 1974年 46歳
社長の最終学歴 不明
社長の最終職歴 自動車流通ベンチャー
・ベンチャー新規事業以外興味なし
後継者はいるか ・まだまだ現役 いません
ざっくり創業理由・出来ないと言う先入観を打ち砕いて新しい
市場を切り拓きたいと首尾一貫の思想
・５年以内に独立起業する目標があった
社長の目標・夢 ・圧倒的シェア獲得に注力
・駐車場から始まる無限の可能性を追求
・駐車場が増えている街を活性化させて
明るい街造りに貢献したい
・認知度の向上
社長メモ ・あのマッサージ全国チェーン店リラクを
急成長させた仕掛け人（❗️）
→ベンチャーの達人
→事業拡大のプロ中のプロ
【会社について】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
会社の強み ・オンリーワンかつナンバーワンサービス
・新たな市場を生み出した会社
・「空間店舗フィル・パーク事業」のパイオニア
・表面利回り20%を実現
・コインパーキングの駐車台数を減らすことなく
空中店舗で追加収入
・時代に合った土地活用法を提案、人の流れを
生み出すモデルが好評
・未開拓分野は99.9%、まだまだ開拓出来る
・色々なメディアでフィル・カンパニーを取り
上げて貰える
・投資回収の早い企画力の提案
・初期テナントの誘致〜土地オーナーの事業を
成功に導く為の一連のプロセスを一貫して
コンサルティング出来る体制が万全
・西武信金グループからのバックアップ体制
会社の弱み ・敢えて言えば社員が足りていないところ
会社メモ ・東京都世田谷区にて設立 資本金１万円
・フィル・パーク名古屋栄にアルマーニが入居
・新しい発想をビジネス化するまでのハードルを
乗り越えた強い信念と努力が実った形
・駐車場上の空間を有効利用出来なかった、それ
なりの理由があった。耐火防火基準が世界一
厳しいと言われている日本において、大概が
訳有りの土地が駐車場として利用されている。
【決算情報】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
決算後の修正があるか 変化なし
☆☆☆☆☆ 売上／経常利益 見通し 増収増益
☆☆☆☆☆ 過去４期間経常利益成長率 ２倍
４Ｑ経常利益 評価なし
☆☆☆★★ 増収率 ＋13.9% 増収
☆☆☆★★ 経常増益率 会社予想 ＋9.7% 増益
経常増益率 コンセンサス ーーー
対通期予想進捗率 ーーー
【同業他社】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
3267 フィル・カンパニー 増収13.9% 増益9.9%
1929 日特建設 増収1.2% 増益9.9%
1805 飛鳥建設 増収8.6% 減益-6.0%
1869 名工建設 減収-5.8% 減益-1.2%
【評価】ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
備考
業種職種の希少性 ☆☆☆☆☆
メイン事業の比率が大きいか ☆☆☆☆☆
複合業種ではないか ☆☆☆☆☆
何やってる会社か分かるか ☆☆☆☆☆
未来への積極性 ☆☆☆☆☆
同業他社より抜きん出てるか ☆☆☆☆☆
競合企業の追随がないか ☆☆☆☆☆
消費者が購入（利用）し易いか 対企業
身近なサービス（商品）か ★★★★★
参入壁は高いか ☆☆☆★★
先行者利益があるか ☆☆☆☆☆
当該市場への伸び代があるか ☆☆☆☆☆☆（0.1%到達
コストパフォーマンスが高いか 不明
自社ＨＰが詳しく丁寧な内容か ☆☆☆☆☆
社長のビジョンは明確明瞭か ☆☆☆☆☆
社長がエンジニア系の人間か 不明
社長に５年位の修行期間の有無 ☆☆☆☆☆
株主に対して積極性を感じるか ★★★★★（これからです
配当があるか ★★★★★
配当は増配傾向か ★★★★★
会社の借金が少ないか ☆☆☆★★
会社が倒産しにくいか ☆☆☆★★
社長と社員の距離が近いか ☆☆☆★★
社員数が少ないか（人件費） ☆☆☆☆☆
社員の平均年収が低いか ☆☆☆★★（年収606万円
社員の平均年齢が高いか ☆☆★★★
本社所在地は家賃が安いか 自社ビル
本社がお洒落ではないか ★★★★★
会社に将来性があるか ☆☆☆☆☆
社長のメディア出没度 ☆☆★★★
社長の自社愛情度数 ☆☆☆☆☆
会社のファンになれるか ☆☆☆☆☆
◯バガーと予想 ☆☆☆★★
★★★★★
【銘柄所見・まとめ】ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
・くふうカンパニー系の有能２代目社長
・創業社長が退任した理由は
「もっと会社を大きくするのには自分では役不足」。
・自分で創った会社を真剣に思ってこそ、身を引く。
・創業社長も十分有能だとは思うんですが、２代目社長はそれ
以上の有能だったってオチでした
・２代目社長の夢だった、「東証１部上場」。この前アッサリ
その夢を叶えましたよね
・イオレとは違って、２代目社長もちゃあんと大株主にランク
インしている
・開拓分野まだまだ（現時点で0.1%開拓済み）、他社には
真似出来ないメソッドがある（特にコンサル等で）
・これはもう.....ヒット銘柄決定です❗️
・現在100株保有中、隙あればどんどん買っていきますっっ。