民泊事業は不労所得になりえるのか？ホームステイ型民泊の実情とは。
こんにちは、お気楽夫婦「なんとかなる」のナントとカナルです！
***1分で読める民泊コラム***
今回のテーマは、民泊は不労所得になりえるのか？について書きます。
そもそもの不労所得の定義とは下記の通り。
その収入を得るために労働をする必要がないもの
出典：Wikipedia
民泊事業は不労所得が実現できるのでしょうか？ラクして金儲け的なイメージを持ってる人も少なくないのではないでしょうか。
合法化される前の闇民泊の時代は、確かにそのイメージの通りだったかもしれません。
でも民法が施行されたあと「ホームステイ型」で民泊をやってるボクらはそうは思いません。
”儲かる！Airbnbで副業”なんて記事もいっぱいありますが、新法施行後の今では難しいのが実状です。
１、民泊事業者としての仕事はどんなもの？
◆マーケティング
・AirbnbやBooking.comなどポータル攻略
・リスティングページのライティング
・プライス調整
・競合調査
・ニーズ分析
・FacebookやTwitterなどのSNSを使った集客
◆コミュニケーション
・お客さまからの予約・問い合わせ対応
・チェックイン・チェックアウト対応
◆清掃と部屋の準備
・チェックアウト後の掃除
・次のお客さまのための準備
このように、”楽して稼げる”とは到底言えないような作業の繰り返しなのです。
民泊を副業としてやることを検討されている方は、上記のような業務内容を本業以外の時間に対応する必要があるということになります。
※あくまで湘南の民泊と都心の民泊仲間を見ての個人的な所感です。
２、ホームステイ型民泊に向いてる人はこんな人
・異文化交流が好きな人
外国人との交流でテンションが上がる人や英語でコミュニケーションを取るのが好きな人にはうってつけ！
・キレイ好きな人
チェックアウトのたびに清掃をするのでこれはかなり重要！
お客さまによっては髪の毛一本でクレームになることもあるということなので、掃除が苦にならない人じゃないと清掃にアラが出ます。
・マメな人
お客さまの問い合わせに対する返答は早ければ早いほど評価が高く、遅くとも24時間以内の返答が推奨されています。
リスティングページをちゃんと読まずにいろいろ質問してくるお客さまもいらっしゃるので、家の所在地の確認はもちろん部屋の説明や設備等もよく聞かれます。
その他、観光スポットへの行き方やレストランの代理予約を頼まれることもあります^^;
以上、民泊は”泊まることろさえ提供すればOK”という楽な商売ではないということをお伝えしてみました。
ボクらは海外旅行が好きで、旅先の現地の人と触れ合うことに旅の醍醐味を感じるタイプで、こういったタイプの人は民泊は天職だと思います。
いろんなお客さまとの触れ合いで、家にいながら海外旅行気分が味わえちゃってます(笑)
良いこともあれば困ったことも起きるけど、”これが民泊の醍醐味！”と楽しめないとね♪
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