伊達と酔狂でメイドカフェ

2014年 11月13日 18:28 バベルの塔５より－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

メイドカフェします（確定）
ええ、伊達と酔狂で始めます。取り急ぎ物件借りましたのでご報告。

物件情報：日本橋１９ビル（現）
カスタムサンドウィッチPRACAFE(プラカフェ)

１年前
■パーツランド日本橋本店
■住所：大阪市浪速区日本橋5-9-16オーエーシステムプラザ日本橋OAビル

決定家賃：450,000円＋消費税(\486,000-)

38坪（38坪）坪単価　\12,789

共益費：家賃に含む
保証金：２ヶ月分（\900,000）
解約引：要相談（契約書ではスケルトン：50万）
造作譲渡金：\1,500,000-
建物：鉄骨ALC／6階建／1階
電気・水道・ガスについてはメーターを取り付け使用量に基づき分配、プラクティスに支払う
※水道は使用量が安定なら途中で固定料金にするかもしれない

電気：実費計算
水道：メーターを付ける方向
ガス：引き込み時メーターを付ける方向

また貸しになるのでビル撤退の時は同時に。
ただ、その予定はない。

契約期間：２年

不動産初回費用：3,048,000
デザイン：
工事費：

問い合わせ先
（株）プラクティス　YG氏

本業は名古屋で通信事業を行っている会社
その他：飲食、マッサージ、アイドル、
アンクレとかの運営会社である(株)グラティイノベーションの親会社

YG氏は物件が決まれば名古屋に戻り、現地責任者は業務委託を受けた個人事業主のANI氏
ANI氏はアイドルプロデューサーでビルの管理とアイドル運営

必要案件
・ガス引き込み工事：ガス工事１０－２０万（配管の曲げ方で値段が変わる）
・換気扇の強化
・グリストラップ
・排水溝（必要ならば）
・シャッタースイッチの移設
・☆造作部分の検討１５０万

・業務用エアコン４台あり

ガスはビルまで来ているので屋内工事が必要
現在、電気は２階と共用なので分配工事が必要、費用については持分を相談

日本橋１９ビル：構成
１階：飲食
２階：アインスノイン：ライブハウス
３階：ｗｋｔｋシアター：ライブハウス
４階：楽屋（風呂あり）
５階：撮影スタジオ：テナント
６階：事務所（風呂あり）