宅建士として

物件探し

今日の午前中は、購入希望のお客様の物件を探しました。

ご希望の予算とエリアと築年数。
なかなかないのです、、、
今の不動産が動くこの時期ならではなのか、
はたまた、不動産会社が情報を持っているのか。

不動産会社のホームページを見ていると、
未公開物件多数と表記されていて、ログインしないと見れない、、、
不動産のネットワークシステム（レインズ）に載っている物件なのか載っていない物件なのかも分からない。

うーん、これは困った。どうしたものか、、、

今は「これ！」というおススメ物件はなかなか見つからないですが、
一旦直接お会いしてご質問を頂いていた件も含めてお話させていただくことになりました。
またそれまでにも物件情報は逐一チェックしていこうと思います。

全日　入会者研修

お昼からは、全日の研修に参加してきました。
前から2番目の席できっちり話を聞いてきました笑。

広告（おとり広告）等の話、住宅ファイル制度の話、苦情相談の話、、、

そして年々、消費者の方からの苦情相談が増えているそうで、
宅建士でもない普通の人が、宅建士を装って取引をしていたり、
調査を適当にして、後々クレームになったりという話を散々聞きました。

それはブラックなイメージがついてしまうのは当然。

昨日も、賃貸業の方で、入居者からの報告で明らかになった保険金詐欺。
前所有者の方が、入居者に保険請求をさせてそのまま前所有者が保険金を持ったまま修繕せずに売買した経緯が明らかになりました。

一つずつ丁寧に仕事をして、
お客様に安心して安全に過ごしていただきたいという思いで不動産業をされている人も多い中、こういう人がいるのも事実です。

住宅ファイル制度も、今中古戸建の物件を探しているからこそ、
もっと費用が抑えられて、売主買主ともに実施しやすくなればいいなと思いました。
確かにインスペクションをすると、見えないところが浮き彫りになって売りにくくなる、知ってしまうと買いにくくなる。

それでも何かしらの手段を考えて、しっかりメリットデメリットを説明した上で、いろいろな方法を提示できるような宅建士になっていきたい。