頭の中を文字にしてみる

物件の確認と試算表作成

今日は午前中、ご案内いただいた物件の現地を見に行ってきました。
資料をみて、数字だけでいいと思っても現地に行ってみたらイメージと違うということは多いです。

担当の方が弊社の希望に合うと思って提案していただいた物件。
自身もこれから仲介業をしていく中で、今までは提案してもらう側だけでしたが、提案することの難しさや大変さももっと理解していきたいと思いました。

そして、ずっと感覚的にしてきた苦手な数字で把握するということを今期は徹底したい。

帰宅してから、試算表を作成して、銀行の方の目線、自分なりのキャッシュフロー、物件の時価評価を出してみました。

それを進めている中で、また分からないことが出てきました。
ただ、ある程度試算できるようになっていて、もしこの物件を購入できたらと考えるとどうしていきたいかを漠然と考えることも楽しかったです。

頭の中のイメージを文字にしてみる

お昼に少し友人と会えたので、まり不動産の方向性などを聞き出してくれました。

自分ができるできないに関わらず、
思いついたこと、そこから具体的にどう進めていくかなどを徹底的に話を聞いてくれました。

先週から、なんとなく紙に書き出していますがなかなか進まず、、、
ただ、今日はそこから私だけの考えではなく、彼女の考えや客観的な見方もしてくれて、そこをより文字に起こして考えてみました。

先日もアドバイスをもらったこともあったので、まずは進められるところを一つずつやっていきたいです。

不動産会社に行く前のちょっと相談できる場所としてもいたいし、最後まで伴走できる不動産会社でもいたい。

そのために今自分ができることは？
仲介業という仕事を教えてもらいながらも自分自身で1人でやっていく。
分からないことがあったら、すぐに相談できて力になってくれる人が本当に多くて感謝の気持ちでいっぱいになった1日でした。

常に毎日勉強です。