（物件探し中のあなた向け）DIY可のオリジナル賃貸で、ライフスタイルに合わせた暮らしを楽しもう！空き家活用新サービス「茨城カスタマイズ賃貸」を開始しました！

1. 空き家活用術『茨城カスタマイズ賃貸』で理想の暮らし！

茨城に住むとき、こんなご要望はありませんか？

その他、こんな夢・希望など。
「茨城で自分のライフスタイルにあった自由な暮らしがしたい」
「釣り道具、サーフボードを家に置きたい」
「住宅ローンに縛られず、一軒家に住みたい」
「子供の成長に合わせて、リノベして部屋をアレンジしたい」

そんな入居希望者様にピッタリです！

賃貸住宅でこんな暮らしがしたいと思ったことありませんか？　そのご希望を弊社、株式会社Coelacanth（シーラカンス）が叶えるお手伝いをさせていただきます！
『茨城カスタマイズ賃貸』は、茨城の賃貸住宅の３つの「ない」を解消できる不動産サービスです。

３つの「ない」とは
・一軒屋の賃貸が少ない
・DIYできない
・ライフスタイルまで考慮できない

つまり、一軒屋で、DIYできて、ライフスタイルに合わせて住むことができる家に出会えるということです。しかも、一軒屋なので、本サービスで取り扱う多くの物件で、ペット可、楽器可となっております（もちろん、常識の範囲内でとはなります）。
茨城で自分のライフスタイルにあった自由な暮らしをしたいという方は、まずは、弊社までご相談ください。無料でご対応させていただきます。

【お問い合わせ】
mail ：info@oarai-coelacanth.com
TEL ：080-4443-6175（空き家活用事業部　直通）

2.茨城カスタマイズ賃貸とは？

茨城カスタマイズ賃貸とは、弊社が空き家を所有しているオーナー様から物件を借り上げ、修繕し、入居希望者様と契約するサービスです。
本サービスは、入居希望のお客様にとって、３つの特徴があります。

①初期投資をせずに、戸建て住宅に住める
②住みながらDIYして、自分好みの住宅にできる
③原状回復義務はない

『茨城カスタマイズ賃貸』の３つの特徴

① 初期投資をせずに、戸建て住宅に住める
購入ではなく賃貸という形のため、イニシャルコストが安くなります。

②住みながらDIYして、自分好みの住宅にできる
床の素材、壁の色を変えることや、棚を設置する等、お好みのスタイルに、何度でもリノベーションが可能です※。ライフスタイルの変化に応じて、住宅を自分色に育てましょう。
※あくまでも構造に影響を与えない範囲に限ります。物件内覧時に詳細のご説明を差し上げます。

③原状回復義務がない
契約満了時、DIYしたままの状態で返していただくため、面倒な原状回復作業や金銭的な負担がございません。（家具等、物は全て撤去頂きます）

なぜ安くで住めるのか？『茨城カスタマイズ賃貸』の仕組み

弊社が提供する『茨城カスタマイズ賃貸』は、サブリース※の形をとっております。
したがって、空き家を所有しているオーナー様と弊社が賃貸借契約を結び、弊社からオーナー様へ家賃をお支払いします。
さらに、弊社から転貸借契約を結んだ借り主様に対して貸し出すという仕組みです。

3.『茨城カスタマイズ賃貸』手続きの流れ

『茨城カスタマイズ賃貸』を利用したい

弊社では、ライフスタイルに合わせた豊かな暮らしを、コストをかけずに実現したい。そんなご要望をお持ちの皆様にお応えしていきます。ご相談は無料です。お気軽に問い合わせください。

4.『茨城カスタマイズ賃貸』を体感できるイベント「DIYスクールキャンプ」を開催！

普通の賃貸住宅では、あり得ない、地域参加型でつくるカスタマイズ賃貸。
全４〜６回のイベントでは、リノベーションの方法を学び、ここにしかないオリジナル物件のベース部分を作り上げます。
周辺のフィールドワークなども実施しますので、入居希望者様以外にも、空き家改修の簡単な流れやDIYを気軽に体験してみたい、という方にもおすすめです。
DIY可能な物件を探しているけれども、どんなふうに進めていいのか、わからない。そんな方も、ぜひ、ご参加ください！
また、イベントに参加して、物件が気に入った場合は、入居契約も可能です。イチから関わった物件に住んでみるのは、いかがでしょうか？※　
※すぐに入居したい方は、イベントを介さずに契約することもできます。

＜初回イベント＞
10月29日(土)・30日(日)＠大洗にて！
イベント概要・お申し込みはこちら

＜イベント内容・一部例＞
①物件調査＆周辺環境のフィールドワーク＆お宝発掘&大掃除イベント
②リノベキーワード会議
③キーワードに合わせてみんなでDIY！
④DIY実用テクニック講座                       　　　　　　　　　　　　　　　     etc…

イベント申込みは、こちらから
SNSからのお申し込みができます。こちらもチェックしてみてください。
☆茨城カスタマイズ賃貸　Instagram
☆茨城カスタマイズ賃貸　Facebookページ

5. よくある質問

Q:契約形態は何ですか？
定期借家契約になります。弊社が入居希望者の方に、あらかじめ、契約期間を決めて賃貸するという形になります。

Q:どのくらいの期間借りられますか？
弊社が、オーナー様から期間を決めて借りているため、その期間に応じて入居希望者の方とも契約期間を決めさせていただきます。最長の長さは物件によって異なります。おおよそ最長は１０年間です。
入居希望者の方との契約は、都度、ご相談により決定しますが、相談の上、２年、または４年などの契約になります。

Q:やむを得ない場合の解約はできますか？
そちらについては、物件によって条件が異なりますので、物件内覧時に、こちらのスタッフより説明いたします。

Q:どの範囲でDIYしていいですか？
建物の構造に影響を与えるようなDIYでなければ、なんでも実施していただいて構いません。例えば、柱自体を抜いてしまうというような建物の構造に影響を及ぼすようなDIYは安全のため禁止させて頂いておりますが、床の素材を変えることや壁の色を変える、棚を設置する等、ご自由にやっていただけます。

Q:DIYしたものを原状回復してお返しする必要はありますか？
原状回復義務はないので、DIYをしたままの状態でご返還いただけますので、金銭的な負担はございません。

Q:造作物に対して、買い取りはしていただけますか？
原則、造作買い取りはしないということにさせていただいております。

Q:ペットは飼えますか？
基本的には可能です。但し、一部物件については、飼えない場合がございますので、内覧時にご説明いたします。

Q:楽器は弾けますか？
基本的には可能ですが、一部物件については、できない場合がございます。こちらも内覧時にご説明いたします。

6.空き家の活用でお困りの方向け

不動産オーナー様向けnoteはこちら

【運営会社概要】
・運営会社　株式会社Coelacanth（シーラカンス）
・代表取締役　佐藤　穂奈美
・事務所所在地
　BOOK & GEAR 焚⽕と本／〒311-1301 茨城県東茨城郡⼤洗町磯浜町1060
・事業実績　こちら
【事務所アクセス】
・アクセス／駐車場
　電車：鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　大洗駅下車徒歩10分
　お車：永町駐車場より徒歩4分
　Google Map

【お問合せ・SNS】
mail ：info@oarai-coelacanth.com
TEL ： 080-4443-6175（空き家活用事業部　直通）　
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