2024年12月期 3Q決算を発表しました
（この記事は4分ほどで読まめす）
ロードスターキャピタルは2024年12月期3Q決算発表を行いました。
決算説明動画はこちらです。
2024年12月期 3Q決算ハイライト
連結売上高は全ての事業が順調に推移し、242億円（前年同期比＋2％）となりました。特に営業利益以下については、大型物件売却により大幅な利益の積み上げに成功し、年度計画の進捗率も80％を超えました。
2024年12月期 3Qのトピック
ひらまつが運営する高級リゾートホテル6件を取得しました。ホテル運営はひらまつが継続します。
当社グループは、インバウンド需要の回復及びインフレ社会への対応として、ホテル投資を強化しております。2017年に取得した大型オフィスビルの売却が寄与し、3Q時点では12期連続での増益を達成しました。当物件は、保有期間中に大規模なリニューアル工事やテナントの入替を行い、大幅なバリューアップに成功した事例の一つです。
日本初の不動産特化型クラウドファンディング『OwnersBook』がサービス開始から10周年を迎え、累計投資額も500億円を突破しました。
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不動産マーケットの見通し
新聞でも報道があるようにオフィスの空室率は低下傾向にあり、オフィス回帰が進んでおります。また、引き続きインフレ／インバウンドからホテル需要は高い状況にあります。
日銀の追加利上げが考えられますが、当期業績への影響は限定的と考えておりますし、中長期的にはインフレに伴う賃料や物件価格の上昇が予想され、当社事業にプラスの影響をもたらすと考えております。
コーポレートファンディング事業（ホテル運営）
ひらまつホテル（下記6件）は他の保有ホテルと契約形態が異なることから、当四半期会計期間から「コーポレートファンディング事業（ホテル運営）」を新設し、ひらまつホテルのホテル運営売上のみを記載しております。
ホテル運営売上は2か月遅れで決算に取り込んでいるため、３Qは7月分の1か月分のみ計上し、ホテル運営売上は3.9億円、ホテル運営原価は3.5億円（内、減価償却費は6,000万円程度）となりました。
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 賢島（三重）
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 熱海（静岡）
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 仙石原（神奈川）
THE HIRAMATSU HOTELS & RESORTS 宜野座（沖縄）
THE HIRAMATSU 京都（京都）
THE HIRAMATSU 軽井沢 御代田（長野）
コーポレートファンディング事業（実績推移）
物件売却に伴う利益率は一時的に増加していることに加え、将来の経営基盤となる販売用不動産も過去最大となり、含み益も積み上げております。
引き続きオフィスとホテルを中心に、積極的に投資してまいります。
アセットマネジメント事業
複数物件の新規受託と売却がそれぞれあり、売上高は前年同期比+79％の9.7億円となりました。
連結子会社で保有するひらまつホテルは連結対象不動産ですが、他の連結子会社が同ホテルを対象とするアセットマネジメント業務を受託していることから、AUMに含めております。
クラウドファンディング事業
案件組成は順調であり、売上高は前年同期比+44％の4.8億円となりました。
営業貸付金は過去最大規模の91億円、前期末比+32%となりました。
以上、2024年12月期3Q決算概要をお伝えいたしました。
当期事業計画達成、さらにその先の中期経営計画達成に向けて頑張ってまいりますので、引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
各種開示資料はこちら
決算に関する詳細につきましては次の資料をご覧ください。
2024年12月期 3Q 決算短信
2024年12月期 3Q 決算説明資料
2024年12月期 3Q 決算説明動画
※当社IRサイト内、「IRライブラリ」にも掲載しております。
次回決算発表のスケジュール
2024年12月期通期決算の発表は、2025年2月14日（金）15時半を予定しておりますが、変更になる可能性がありますので最新の情報はIRカレンダーをご覧ください。
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ロードスターキャピタル株式会社 IR担当
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