移住日記③予定外の中古マンション購入
13年ぶりの移住準備を進めています
前回の記事はこちら↓
移住日記②中古マンションどれを選ぶ？｜ほったらかし投資でサイドFIRE★ぽにょ (note.com)
当初の
1）新築アパート（築浅賃貸マンション）に数年住みながら
2）家を建てる土地を探し、一条工務店かFPの家を建てる
という計画から、一転して「中古マンション購入」
しかもたった6日で申し込みまで一気に状況が進みました
選んだマンションはこれ
2地域の5つの中古マンションから選びました
①海に面した中古リゾートマンション
A 高台のリゾートマンション
B 設備充実リゾートマンション
②標高300ｍニュータウンのマンション
C 郊外マンション
D 築浅マンション
E リフォーム歴多いマンション
この中から選んだマンションは
B 設備充実リゾートマンション
温泉、プール（夏）、テニスコート、カラオケ、レストラン（ランチ）
管理も行き届いていて、ザリゾートマンション
温泉はこじんまりしてますが露天風呂付で毎日入れる！
9/15～19は2つの街を行ったり来たり
お試し住宅に宿泊したり、ホテルに泊まったり
役場の移住ツアーで案内してもらったり
不動産屋さんに案内してもらったり
ほんと皆さんに良くしていただきました！感謝！
毎晩夫や子どもと話し合い
調べてはまた話し合いを繰り返し
9/20の朝、不動産会社に購入希望の電話すると
「今から申し込み出しませんか？」
午後に行って申し込みしました
翌日、翌々日はすでに内覧予約が入っていて
なんと絶妙なタイミング
しかもこちらの家主さんは相続の関係で早く手放したいと
このマンションの過去最低価格で売却希望
中古マンションは動きが早いのでほんとご縁ですね
私たちが見ていた他のマンションもいくつかは
すでに掲載が終わっていました（つまり購入者決定）
しかしこの6日間の移動距離はすごかった！
でも短期集中で決めることができて満足
車買い替えといてよかった♪
中古マンション購入の流れ（現金払い）
寒くなる前に入居したいので最短ですすめてもらっています
①9/20（金）買付申し込み
②9/27（金）契約（手付金）
③10月中旬～下旬 決済、引き渡し
④10月下旬 リフォーム、クリーニング
⑤早ければ11月頭に入居
ローンを組まないので流れは早いです
あとは
・入金がスムーズにできるか
・荷物搬出を任されている不動産会社の動き②～③の期間
・リフォームの内容
次第ですね
リフォーム見積もり
・和室を洋室に
・和室クロス張替え
・和室押し入れをクローゼットに
・和室建具交換か修理
・リビングのはばき交換
・台所照明交換（珍しい形）
・エアコン2台設置
これで見積もりをお願いしています
エアコンは1台新しいので残してもらってエアコンクリーニング
そして部屋全体のクリーニングです
リフォーム内容が決まったらまた書きたいとおもいます
資金調達
夫名義の不動産が1つあるので
今回は私（妻）名義で購入します
私が持つ資産は
①国債
②インデックス投資
今回の資金調達は
1）国債 全額売却（中途換金）
2）不足分をインデックス投資の特定口座で売却
にしました
国債はSMBC日興証券
中途換金は初めてなので手続きにワクワク
オンラインではできず「電話」連絡なので平日に電話予定
入金までにどれくらいかかるかな？
インデックス投資の売却はオンラインでできるので手続きは完了
入金までに1週間程度かかります
これが完了すると資産バランスが変わってくるので
リバランスして今後の計画を見直してみます
計画の大きな変更
当初の予定では
1）新築アパート（築浅賃貸マンション）に数年住みながら
2）家を建てる土地を探し、一条工務店かFPの家を建てる
という計画でした
6日間でこの計画から、中古マンション購入決意
そして実際にマンション決定、申し込みまで進みました
今回これだけ早く動けたのはコーチングのアドバイスが大きかった
7月までは移住先視察など動いていましたが
実際行ってみたらイメージと全然違うことがあり
8月は条件や探し方を練り直し
暑さもあり移住準備はネットや書籍で調べるだけ
モヤモヤした気持ちがありました
コーチングで
「漠然とした不安には動くしかない」
「終の棲家を探していませんか？
これからお子さんの独立などで環境が変わりますよね。
5年、10年というもう少し短いスパンで考えてみませんか？」
と言われてハッとしました
そして流動性を考えると中古なら戸建てよりマンション
売却しても資産価値が残りそうな物件という視点も加えつつ
今自分が住みたい所を最優先して選びました
結果、大きな方向転換がありつつも6日で移住先が決定！
第三者の視点って大事だなーと思いました
一条工務店かFPの家はマンションに住んでみてまた考えようと思います
が、すでに施設が充実しすぎていて、ここから離れられないんじゃないかと
夫と話しています（笑）
これからは契約、リフォーム、家具家電の購入、引っ越しなど
イベントが続きます
その過程を楽しく綴っていきたいと思います！