離婚に伴う住宅ローンの借り換えについて
離婚に伴い、住宅ローンの名義人や住居が変更になる場合があります。その場合、住宅ローンの借り換えを検討する必要があるケースがあります。
借り換えのメリット
離婚に伴う住宅ローンの借り換えには、以下のメリットがあります。
金利が下がる
離婚前より金利が下がっている場合、借り換えによって金利を下げることができます。
返済額を減らすことができる
金利が下がれば、返済額を減らすことができます。
返済期間を延長できる
返済期間を延長することで、毎月の返済額を減らすことができます。
繰り上げ返済の余裕ができる
毎月の返済額が減れば、繰り上げ返済の余裕ができます。
借り換えの注意点
離婚に伴う住宅ローンの借り換えには、以下の注意点があります。
諸費用がかかる
借り換えには、諸費用がかかります。
審査に通らない可能性がある
離婚を理由に審査に通らない可能性があります。
元の住宅ローンの残債を完済する必要がある
離婚に伴う住宅ローンの借り換えでは、元の住宅ローンの残債を完済する必要があります。
借り換えのタイミング
離婚に伴う住宅ローンの借り換えは、以下のタイミングがおすすめです。
金利が下がった場合
離婚前に比べて金利が下がった場合、借り換えによって金利を下げることができます。
返済が厳しくなった場合
返済が厳しくなってきた場合、借り換えによって返済額を減らすことができます。
子どもの教育費や老後の資金が必要になった場合
子どもの教育費や老後の資金が必要になった場合、借り換えによって返済期間を延長し、毎月の返済額を減らすことができます。
借り換えの流れ
離婚に伴う住宅ローンの借り換えの流れは、以下のとおりです。
借り換え先の金融機関を探す
借り換えの条件を比較する
借り換えの審査を受ける
借り換え契約を結ぶ
元の住宅ローンを完済する
借り換えを検討する際には
離婚に伴う住宅ローンの借り換えを検討する際には、以下の点に注意しましょう。
金利を比較する
複数の金融機関の金利を比較して、最も有利な条件で借り換えができる金融機関を選びましょう。
返済額をシミュレーションする
借り換え後の返済額をシミュレーションして、無理のない返済計画を立てましょう。
諸費用を計算する
借り換えには、諸費用がかかります。諸費用も含めて、借り換えのメリットとデメリットを比較検討しましょう。
離婚に伴う住宅ローンの借り換えは、メリットとデメリットをよく理解した上で、検討するようにしましょう。
離婚時に住宅ローンが残っている、借り換えるならどうしたらいい？
