半額でも売れない土地

2024年6月12日 19:25

私が以前から注目している広い空き地、最近になって価格が半額になりました。
時間が経過するたびに少しずつ値下がりしていきましたが、もっと値下げしないと売れないような気がします。

広い空き地なので、お店などの商用利用を期待しているのかも知れませんが、空き地の近所に空き店舗があります。
商売をするなら、建物を作らずに空き店舗を借りたほうが良いと思います。

一戸建てが欲しい人にしても、土地が広すぎて魅力がないのです。
今どきのコンパクトな注文住宅であれば、２台分の駐車場を含めても３軒ぐらいになりそうな広さです。

個人で所有している空き地、法律で分割して販売することが出来ないと思うので、今よりも半額程度にしないと売れないような気がします。
建売住宅として販売するにしても、建築会社が利益を出すためには土地の価格が高すぎるように思えます。

賃貸アパートを建設する方法もありますが、周囲の空室率を考えたら安定した経営が出来ないと思います。
不動産会社が所有していれば土地を分割販売もできますが、売れる見込みがない状態では、負動産になるから手が出せないのかもね。

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