バルコニーの設計が悪いと思った

2023年9月20日 19:32

観察している建築現場の家、ある程度の構造が見えてきました。
木造二階建て、屋根は片流れです。

建物は正方形に限りなく近い形なのですが、屋根がＬ字型を上下反転させた形状なのです。
屋根が無い部分がバルコニーになっていますが、この構造に問題があるのです。

大きなバルコニーが特徴なのですが、屋根の雨水もバルコニーに流れ落ちそうです。
雨樋も取り付けるでしょうけど、豪雨や雨樋がゴミで目詰まりしたとき、バルコニーに水が溜まりそうです。

バルコニーには排水溝が必須ですが、悪い条件が重なると雨漏りする原因になります。
築１０年以上経過して、床の防水機能が失われ、排水溝も雨樋も目詰まりしたら、バルコニーの周囲から一気に浸水するのです。

最近の家でバルコニーを見かけることは少ない気がします。
雨漏りの原因になる可能性が高いので、屋根のあるベランダが多いのかなと思っています。

最近の家は高気密高断熱が基本で、室内の空気が２４時間換気システムで循環するように設計されています。
ベランダやバルコニーが無くても、梅雨時に室内干しで乾燥させやすくなっています。

バルコニーやベランダがあると、おそらく１０年ごとに防水工事が必要になります。
家造りのとき、構造によって家を建てた後の維持費が大きく変わること、知っておいて損はしないと思います。

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