スイスの住宅市場/高まる購入ハードル

スイスの住宅市場は、その安定性と資産価値の高さで知られていますが、最近の動向は購入希望者にとって厳しい現実を突きつけています。特に、住宅価格の上昇により、マイホームを持つためには、かつてないほどの高い自己資本と所得が必要となってきています。

現在、100万フラン（約1億800万円）の住宅を購入するには、最低20万フランの自己資本が求められます。さらに、年収も少なくとも17万6千フラン以上でなければなりません。これは、住宅ローンの返済に充てることができる収入の上限が、年収の約3分の1に設定されているためです。

このような状況は、特に若い世代や初めての購入者にとって大きな障壁となっています。スイスでは、住宅ローンの返済期間が一世代を超えることが一般的であり、親から子へと土地に対するローンが引き継がれることも珍しくありません。

政府は、不動産バブルのリスクを抑制するために、銀行に対して住宅ローンの規模に応じた自己資本の上乗せを義務付けるなどの対策を講じています。しかし、これらの措置が中長期的に市場にどのような影響を与えるかは、まだ不透明です。

スイスの住宅市場は、引き続き高い安定性を保ちながらも、購入者にとってはより高いハードルが設定されていることが明らかです。今後、市場の動向と政府の政策が、どのように住宅購入の可能性に影響を与えるかが注目されます。この記事は、スイスの住宅市場に関する最新の情報を提供するものです。どうぞご参考になさってください。