赤坂グリーンクロス -ヨコハマ経済研究所の行って来た

港区赤坂の外堀通り沿い、山王パークタワーの目の前で建設中の赤坂グリーンクロスに行ってきました。

外観（https://akasaka2-office.jp）

国際赤坂ビルの建て替えで、事業者は積水ハウスと日本生命となっています。


外堀通りに面した立地で、竣工すれば東京メトロ溜池山王駅に地下で直結、アクセスは文句なし。
ビルの案内では溜池山王駅に加えて国会議事堂前駅も直結とななっていますが、国会議事堂前駅は溜池山王駅の向こう側なので、雨には濡れはしませんが、かなり遠いと考えたほうがいいと思います。

オフィスフロアからは、首相官邸が見下ろせます。首相官邸越しに皇居の緑も視界に入って来ますし、首相官邸が移転しなければ高層ビルは建たなそうですので、当面景色も心配なさそうです。

基準階555坪の片側コアの整形フロアで、外堀通り側が全面オフィスとなっていて、使い勝手もよさそうです。
ビルスペックは、最新ビルのスペックを満たしており、懸念は見当たりません。
VIP用エレベーターや地下車寄せなど、VIP動線にも気を使った作りになっています。

ちなみに、旧ビル名の「国際」の由来は、元の所有者だったkmタクシーで有名な国際自動車の国際です。
国際赤坂ビルは、国際自動車が経営不振に陥った際の経営再建計画でダヴィンチに売却され、そのダヴィンチも債務超過となり権利は債権者に。その後積水ハウスが買収し、その半分を日本生命が取得したという歴史があります。
以前は日商岩井が本社として利用したり（その後2001年にトレードピアお台場に移転）、ドコモ本社が入居する山王パークタワーの目の前という立地から、ドコモとそのグループ会社が入居したりしていました。

↓想定される賃料目線。