2024年振り返り
こんにちは、リーウェイズ広報の森です。
2024年も残りわずかとなりました。今年は金利上昇や市場環境の変化が続き、不動産業界に新たな課題をもたらした一年でした。そんな中、私たちリーウェイズは「Gate.」を通じて業界全体の透明性向上を目指し、ユーザーの皆さまに寄り添いながら機能改善を進めてまいりました。
今回は、2024年に「Gate.」の開発した新機能を振り返るとともに、2025年に向けた展望をご紹介します。ぜひ最後までお付き合いください！
◇ユーザーの声を反映した新機能
2024年は、ユーザーの皆さまからのフィードバックをもとに「Gate.」に新機能を搭載しました。ただ便利なツールを提供することだけでなく、業界全体の効率化を支える「実用性」にこだわりました。
①グループ追加機能を搭載
これまで、「Gate.」は法人単位でのデータ管理を行っていましたが、ユーザーからは部署や事業所ごとにデータを整理したいという声が多く寄せられていました。そこで、2024年に新たに「グループ機能」を追加しました。
最大50個のグループ作成が可能で、各部署や事業所ごとに案件情報を整理・管理できます。
業務の効率化：部署ごとの情報を整理することで、チーム間での意思決定が迅速化され、業務がスムーズに進行します。
競争優位性の強化：データを全社的に活用することで、迅速な対応が可能となり、競争優位性を高めることができます。
この機能によって、データ管理の柔軟性が向上し、企業の規模や部門に合わせた活用方法が広がりました。
➁ 売却シミュレーション機能のリリース
2. 売却シミュレーション機能のリリース上昇局面での物件売却判断をサポートするために開発した「売却シミュレーション機能」をリリースしました。この機能は、投資家にとって非常に重要なタイミングでの意思決定を支援します。
キャピタルゲイン（売却益）・インカムゲイン（賃貸収益）の自動計算
売却時期を設定するだけで、収益の主要項目を簡単に把握できます。全期間利回り（IRR）や現在価値換算による収支比較
投資物件の将来的な収益性を多角的に評価し、「売却価値」と「保有現在価値」を比較することで、最適な売却タイミングを提示します。IRR感度分析
売却年ごとのIRRをグラフ化し、収益率の変化を視覚的に把握可能。将来の収益予測に基づき、具体的な売却時期を検討できます。
このシミュレーション機能を活用することで、売却の最適タイミングを見極め、資産運用の効率化が可能となります。
➂登録・査定機能の改良
ユーザーからのリクエストに基づき、物件登録や査定機能にも改良を加えました。これにより、ユーザーはさらに使いやすく、精度の高いデータにアクセスできるようになりました。
物件登録の簡略化：住所入力時に最寄駅候補が自動表示され、手間が省けるようになりました。
軽量鉄骨の査定：これまでのGate.では軽量鉄骨の査定ができませんでしたが、新たに対応可能となり、査定できる物件の幅が広がりました。
査定書デザインのカスタマイズ：査定書の色やデザインを5種類から選択可能にし、企業のブランドに合わせたデザインができるようになりました。
これらの改良によって、日々の業務がより効率化され、顧客への提供価値がさらに向上しました。
新機能の使い方が分からない場合は、ぜひお問い合わせください！
◇Gate. Award 2024：顕著な成果を上げたユーザーを表彰
2024年も、「Gate. Award」を開催し、実際に「Gate.」を活用して大きな成果を上げた企業や個人を表彰しました。この賞は、データ活用の実績や、市場分析の精度を高めるための革新を評価するものです。受賞企業は以下の2社です。
アグレ都市デザイン株式会社 URL: https://agr-urban.co.jp/
Gate. を導入することで、新規事業の立ち上げを促進し、収益物件の価格査定や交渉を効率化してスムーズな売買成約を実現しました。新築・既存物件の適正価格を判断する指標として営業活動を強化。その結果、収益不動産の取引拡大による新たな事業基盤の構築により大きな成果を上げられました。株式会社コンスピリート URL:https://www.c-sp.jp/
Gate. を活用することで査定のスピードを向上させ、スクリーニングの迅速化による物件取扱数の増加や経費削減に成功しました。また、業務の属人化を解消し、データに基づいた客観的で合理的な判断を実現しています。これにより、顧客への提案力が向上し、事業全体の収益性が強化されています。
これらの受賞者が、データ分析機能を活用した成功法は、他のユーザーにとっても非常に参考になる内容でした。「Gate.」が将来の市場変動を洞察し、リスクを低減するための信頼できる分析基盤としての価値が再認識されました。受賞された企業様、おめでとうございます！
◇2025年に向けた展望
2024年の成果を踏まえ、2025年に向けてさらなる進化を予定しています！
1. AIによる市場予測とリスク管理の強化
市場予測機能をさらに強化し、AIによる予測精度を高めることで、ユーザーがより早期にリスクを察知し、迅速に対応できるようにします。
2. ユーザーインターフェースの改善
直感的な操作性を追求し、誰でも簡単にデータ分析やシミュレーションを行えるようなインターフェースを提供します。
3. 他業務システムとの連携拡充
「Gate.」のデータを他の業務システム（CRMやERPなど）とシームレスに連携させ、より一層の業務効率化を支援します。特に、クラウド連携を強化し、全社的にリアルタイムでデータを活用できる環境を提供します。
私たちは「Gate.」を通じて、不動産業界のさらなる効率化と透明性向上を実現し、ユーザーにとってより高い価値を提供することを目指しています。
4. ポートフォリオ機能の追加
お客様の保有している複数物件の状況を確認することができ、買い換えるべき物件を検討することができるようにポートフォリオ機能のリリースを検討中です。
最後に…
2024年もリーウェイズをご愛顧いただき、ありがとうございました。今後も最新情報を随時発信していきます。2025年も更なる進化を遂げた「Gate.」をお届けするため、引き続き全力で取り組んでまいります。来年もどうぞよろしくお願いいたします！
