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二胎房貸，通常貸款金額為500萬上限，年利率3.5%~4.5%起，7年-10年的貸款年限，是介於信貸與房貸間的選擇，而且如果有擔保品過件率還會大大提高。不過因為二胎房貸沒有貸款金額限制，信用紀錄不佳也可以申請，適合短期內有大量週轉需求的人喔！

一、二胎房貸的適用對象

1. 年滿20至65歲（每間銀行方案不同，以各家銀行和貸款單位為主。）

2. 有較高資金需求者（房屋屬於不動產擔保品，相較於其他擔保品可貸款資金也較高。）

3. 自有房屋者（不管產權是完整還是持分，都應是自己名下的房屋才能申貸。）

二、公開二胎房貸銀行利率

日盛銀行二胎房貸 ：貸款額度最高300萬
貸款利率 3.58%~12.99%、貸款年限 最長10年、借款對象 20~65歲

兆豐銀行二胎房貸 ：貸款額度最高200萬
貸款利率 2.75%起、貸款年限 2～10年、借款對象 20~65歲

台新銀行二胎房貸：貸款額度最高300萬
貸款利率 3.5%～18%、貸款年限 1～10年、借款對象 25～65歲

永豐銀行二胎房貸：貸款額度50萬
貸款利率 3.5%～5%（浮動利率）、貸款年限 1～7年、借款對象 20～65歲

凱基銀行二胎房貸 ：貸款額度最高300萬
貸款利率 2.08%～4.08%、貸款年限 1～10年、借款對象 20～60歲

遠東商銀二胎房貸：貸款額度 25萬～300萬
貸款利率 3%起（浮動利率）、貸款年限 1～7年、借款對象 20～65歲

國泰世華銀行二胎房貸：貸款額度最高額度150萬
貸款利率 2.5%起、貸款年限 最長 10 年、借款對象 20歲～64歲

玉山銀行二胎房貸：貸款額度 50 萬元以上
貸款利率 2.5%～9.88%、貸款年限 最長可達 15 年、借款對象 20～65歲

相較於信用貸款有月薪 22 倍貸款金額限制，二胎房貸可以取得更多資金，適合有大量週轉需求的人。二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆，即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短，如果資金的需求很緊急，建議申請二胎房貸來解決需求。