【家づくりの知識①】家のメンテナンスコストの誤解と失敗、長期修繕計画は90年で考える！30年では失敗する！！
家づくり初心者は必ず見て欲しいシリーズ！！
家を購入する前に、家の値段より大事なこと
それはメンテナンスコストをしっかり把握すること！
マンションがいいのか？戸建てがいいのか？
持ちはマンションだけど・・・修繕積立金を強制徴収される！
なんだか戸建ての方がメンテなど考えると安いかも！！
間違いです！！
戸建てもマンションもそれぞれかかる費用は物件次第！仕様や造りで大きく変わる
これは住宅に掛かる生涯コストを考えると非常に重要です。
住宅貧乏にならないために！
戸建て住宅は30年で建替！！そうなると幾らローコスト住宅でも生涯の住宅コストは非常に高くなります。住宅に掛ける費用が圧迫すると楽しい人生は歩めませんね！ならば何が大事か！戸建て住宅の維持メンテコストをしっかり理解する事です。
長期修繕計画って30年で策定されるが！短い・・・
今長期修繕計画が30年で考えられることが多い
これを利用して30年メンテナンスはほとんど掛かりませんよ！商品が横行している！！
うちは30年保証です！！とか完全に商品です！！
最も危険なのが外壁など仕様で失敗する
タイルって長持ちしますよね！30年ピカピカです。
でも50年で考えると？80年で考えると？
張り替えるのにとても費用が掛かりますし、何もしないと内部劣化など問題です。
ならば30年で建て替えればいい！となりますね！
90年維持メンテ計画をすると！月額の維持メンテコストは？
現在価値で2万円台ならばよいと思っています。
これをさらに減らすにはDIYをすることが最も効果があるのです。
自宅を愛し自宅を楽しむ！