美味しいマンションの探し方・選び方って？ホントにあるの？答えはほとんどないけど選び方を知ると住宅の不動産価値が解る！！

結果からいいますと美味しいマンションは・・・
中々ない・・
その理由は簡単！マンションの資産価値形成ができているから
でも今後将来の住宅資産という観点からは変化があるかもしれない！
なので大事なのは！！

出口戦略

出口戦略とは、不動産投資さんが通常行う投資価値判断です！
なのに自宅では出口戦略は全く使われない・・・
なぜか？自宅と投資物件が違うと勘違いしているからです！
同じ住宅という不動産のに・・・

なので美味しいマンションは、投資価値のあるマンション！

では、実際に物件検索で探してみると！！
なんと！例えば武蔵小杉のマンションではオーナーチェンジ物件は！！
すべて！表面利回り4.8％！！
闇ですね！！

美味しいマンションの探し方

・好立地
・できるだけ低層
・新耐震基準の建物

さらによい条件は！！

南向きで上下左右に住戸があること
管理状態がいい
管理組合がよい
築２０年以内
ペット条項がしっかりしている！

モトハシが本当に好きなマンション

第一種低層住居にまんしょん建つマンション
３階建ての２階中住戸
下階は空調しているエントランスという住戸！！

不動産の不動産価値形成に、今後は戸建てを動画化します！