違法駐輪の続発に苦悩【マンション管理】

🔵マンション管理組合､違法駐輪の続発に苦悩


⏺️自転車を勝手に撤去したら犯罪になるのか？


⏺️勝手に撤去してもいいのなのか


⬛️敷地内に違法駐輪されている自転車を撤去できないか


⏹️マンション事情


毎日、住民以外の人が自転車を駐輪していく。


登録のない自転車の駐輪を禁じている。


【一週間以内に移動しない場合】


管理者の権限に基づき撤去と記載されたエフ（荷札）をつけている。


駐輪する人はあとを絶たず、相談者は困っている。


➡️このような場合、勝手に自転車を移動させる行為は、窃盗などの罪にあたらないのか。



⬛️「占有離脱物横領罪」に該当する可能性


⏹️自転車を撤去すると、何か法的な問題になるのか


【自転車を撤去する場合】


⚠️手段を尽くす必要がある。


➡️勝手に止められており、所有者が不明だからといって、日本は自力救済が認められていないので勝手に処分することは認められない。


【勝手に撤去する行為】


占有離脱物横領罪（刑法254条）に該当する可能性があり、問題がある。


【登録なく駐輪されている自転車】


・盗まれて放置された自転車


・入居者が一時的に駐輪しただけ


➡️勝手に処分すると思わぬトラブルになる可能性がある。


⚠️窃盗罪について


他人の占有下にある物を奪取する行為。


➡️管理組合の占有下にあるものを管理組合が処分するのは窃盗罪にはあたらない。

⬛️法的な問題に発展させないためには、どのような手段が考えられるのか


その自転車が居住者（及びその関係者）のものではないか、回覧等で周知し、持ち主を探す。


また自転車置き場内等に、貼り紙等で所有者に処分を促す。


【居住者（及びその関係者）のものでなく、所有者が判明しない場合】


警察に遺失物として届けを行う。


民法240条により、管理組合が放置自転車の所有権を取得して処分することになる。


⏹️民法240条


『遺失物は、遺失法の定めるところに従い公告をした後三箇月以内にその所有者が判明しないときは、これを拾得した者がその所有権を取得する』とされている。


【手段を尽くしても所有者が見つからなかった場合】


自転車の所有権が放棄されているとして、民法239条の無主物先占（所有者のない物を最初に占有した者が所有権を取得すること）が成立。


管理組合が所有権を取得して処分するということも考えられる。

⏹️民法239条


【所有者のない動産】


所有の意思をもって占有することによって、その所有権を取得するとされている。


盗難自転車の場合には所有権が放棄されているとは言えない。


➡️処分後に紛争になる可能性があり、この方法はお勧めではない。


⬛️敷地の外に放置したら


⏹️相談者は度重なる被害があることから、とりあえず敷地の外に放置しておこうと考えている


⚠️法的な問題はあるのか


敷地外に自転車を放置することは止めておいた方がよい。


【移動先が他人の私有地である場合】


その他人の私有地の所有権の侵害行為を行っていることになる（また地方公共団体によっては条例違反になる可能性もある）。


【公道の場合】


自転車の安全利用の促進及び自転車等の駐車対策の総合的推進に関する法律や地方公共団体の条例に反する可能性がある。


⏹️日常的に住民以外の人が自転車を駐輪していることについて


軽犯罪法の私有地のへの立ち入りの罪（軽犯罪法1条32号）や刑法の住居侵入罪（刑法130条）を利用して、対処すべきである。

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