空き家問題に一石､行政｢強制撤去｣の新展開
🔵空き家問題に一石､行政｢強制撤去｣の新展開
⏺️和歌山では｢景観損なう｣を理由に代執行
⬛️景観を理由に行政代執行をすることは珍しいケース
⏹️周囲の景観を損なうことなどを理由
➡️和歌山県は老朽化した空き家を行政代執行で撤去した。
老朽化を理由とした撤去の行政代執行は多いが、景観を理由にすることは全国的に珍しい。
【報道による情報】
撤去作業が始まったのは、那智勝浦町勝浦にある、およそ50年前に建てられた木造2階建ての住宅。
10年以上前から空き家となり、壁が壊れたりツタが茂ったりしたまま放置され、周囲の景観を損ねていた。
所有する女性に修理や撤去を勧告しても応じないため、県は景観に関する条例に基づき、行政代執行で撤去することを決めた。
★【疑問点】
景観を理由に建物を代執行で撤去することをどう考えればいいのか。
⬛️持ち主に代わる「強制撤去」の是非
⏹️根拠となるのは、和歌山県において2012年1月1日に公布された景観支障防止条例
・この条例について
著しく劣悪な景観により県民の生活環境が阻害されることの防止を目的に定められた。
建築物等が廃墟化し景観上支障となることを禁止。
・そのような廃墟について
①周辺住民からの要請
②所有者に対して除去等の勧告・命令、といったステップを経た後、行政が代執行
➡️つまり、持ち主に代わって強制的に撤去することができる。
今回のケースはこうした条件を満たしていたということだろうか。
ここから詳しく説明していきます。
⬛️問題解決に一石を投じる画期的な判断だが
⏹️今回の建物
➡️10年以上空き家となっており、外壁をツタが覆ったり、木が腐ったりしている状態
【周辺住民からの要請】
県に寄せられたのを受けて、県は持ち主に対して、修繕や除去を求める指導、勧告、命令、戒告を行なった。
➡️所有者がそれに応じなかったことから、行政代執行に踏み切った。
⏹️代執行の費用150万円は、所有者から徴収される
・和歌山県は空き家率が高い
・空き家が廃墟化して周辺の良好な景観を阻害している
➡️これらの状況が多く見られる。
⬛️今後もそういった廃墟が増加していくことが予想される
条例は、そうした状況を打破するべく制定されたのである。
本条例は、空き家問題の解決に一石を投じる画期的なものと言える。
🌸景観保護を目的として財産権の制限という強いアクションを行政が起こすことを可能とするので、慎重な運用が求められる。
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