『あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story 基本編』イントロダクション

【イントロダクション】

新刊本を書くことにして1年、ようやく出来上がった。

過去には3冊の本を上梓したことがある。

タイトル：成功大家になるための 8 つのメソッドと 8 つの条件
出版社 : ダイヤモンド社

タイトル：未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家
出版社： 日経 BP コンサルティング

タイトル：地主さんのための甘くない賃貸経営の本
出版社： 幻冬舎ルネッサンス

そして今回の4冊目の本のタイトルは

物語でわかる　アパート経営成功メソッド　～空室794隊プロジェクト～
『あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story 基本編』

〈ストーリーのあらすじ〉
いつも冒険することも無く
無難無難に当たり障りの無い人生を送ってきた主人公のあゆみ
過去にイヤなことから逃げ出したことも何回かあった。

真面目だが引っ込み思案の目立たないタイプの性格
そんなわけで娘とふたり淡々と普通の生活をしてきたのだが
そのマイルドにやってきたあゆみに考えたことも無い
ドラスティックな出来事がおこるのだった。

それは何か？

亡き母の弟である叔父のタイガーが癌になり、そのタイガーから　
実家の不動産に関する資産の組み替えとタイガーの老後生活を考えてほしいとの願いを打ち明けられる。

タイガーは今まであゆみの母親の実家でもある土地ををひとりで
アパートメント経営をしながら守ってきた。
一時はそのアパートメントのそばでジャズの流れるコーヒーショップなども経営していたこともあった。
結構音楽とファッションにはいけてる横濱の叔父さんと周りにも騒がれていたらしい。

あゆみにしたらタイガーはずっと元気で私たち親子を気にかけてくれる叔父さんだと思っていた。
そう、叔父さんは永遠だと思っていた。

そして、なんかあったら長男である弟がすべてを引き受けてくれるものと思い
ノーガードでいたが弟は家族とともにシンガポールに仕事で長く行ったきりだ。

「なぜ、この私なの…」
あゆみはまた困難から逃げたくなった。
しかし、子供のころから
いや、生まれた瞬間からだと思うのだが
姪である私に無償の愛を与え続けてくれたタイガー叔父さん
その人の願いを叶えないわけにはいかないだろう。

そんことを悩んでいたあゆみに
「僕の不動産運用のメンターのドラゴンだ」
と1枚の名刺を渡し
「このひとに相談してみなさい」
と何の説明も無くタイガーは病院の検査室にいってしまうのだった。

なに不動産運用って
なにアパートメント経営って
だれなの新賃貸の預言者ドラゴン

それにタイガーには悪いと思うが
あんな古くさくて汚いアパートメントで何ができるのよ。

あゆみは本気で逃げ出したくなるのだった。

この話は３冊の本に書き落とされた。

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
33年間で444世帯の引渡しをした!!
不動産コンサルタントが書いた
～世界一わかりやすいアパートメント経営の成功メソッド～
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

アパートメント経営で困ったら新賃貸の預言者に訊け
あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story 初級編
『はじめてのオンラインセミナー』

【自己紹介】
石川龍明（イシカワ リュウメイ）
株式会社横濱快適住環境研究所 所長
PRIMA FACTORY 株式会社 代表取締役
CoworKingLoveres喬美家（コワーキングスペース） 店主

1958年　東京生まれ。
大手電機メーカー設計室勤務後、
半年間アジア・ドイツ・アメリカ各地を貧乏旅行し、
ドイツでは環境や断熱について、アメリカでは
フランク・ロイド・ライトの建築を見て歩き見聞を広める。

その後、賃貸経営に特化したコンサルティング会社
RCマンション全国シェア1位のFC会社の役員を経て
18年間に渡り、世界・日本全国の賃貸市場を体感し、
多くの地主・家主・資産家の悩みや問題点を解決する。

その経験を活かし、現在は横濱快適住環境研究所
代表取締役として全国でセミナーを開催し
地主・家主・資産家から寄せられる多くの
個別案件の相談に乗り、いくつもの案件を解決してきた。

2022年9月上旬より４階建てのビルを１棟借り上げて
CoworKingLoveres喬美家というコワーキングスペースも開業する。

▼石川龍明の自己紹介動画
https://youtu.be/o7MrhaHBBKM

【主な仕事】
・賃貸経営リスクコンサルタント（新築・建て替え・リノベーション・売却）
・空室対策プロジェクト『空室794隊プロジェクト』にて多数の空室を埋める
・NTT HOME4U オーナーズコラムニスト
・イエウールコラムニスト・ファクトチェック
・賃貸経営セミナー講師 （各新聞社 ハウスメーカー 建設会社主催）
・『DRAGON Vintage』 事業再生リノベーション（収益改善）開発者
・『PRIMA』女性専用ヨーロピアンアパートメント専属コンサルタント
・『La storia』あなたの未来が大きく変わる！賃貸併用住宅専属コンサルタント
・CoworKingLoveres喬美家（コワーキングスペース）運営

【書籍】
・成功大家になるための 8 つのメソッドと 8 つの条件 (日本語) 単行本
出版社 : ダイヤモンド社 (2006年 4月20日)
・未来が明るい成功大家 お先真っ暗失敗大家（日本語）単行本ハードカバー
出版社： 日経 BP コンサルティング（2007年9月20日）
・地主さんのための甘くない賃貸経営の本 単行本ハードカバー
出版社： 幻冬舎ルネッサンス（2009年9月3日）

【TV オンエア・映画】
・テレビ東京 ワールドビジネスサテライト
・TBS テレビ 王様のブランチ
・読売テレビ ダウンタウン DX
・千葉テレビ ホリプレゼンツ 求人任三郎が行く！
・映画 九月の恋と出会うまで 等

【雑誌・新聞・その他等】
・専門家コラム・NTT HOME4U オーナーズ
・リビング＆ライフスタイルマガジン LiVES 等々
・東京ガス 大家さんこんにちは 目指せ満室大家さん
・ミサワホーム グッドオーナー
・全宅連 特集 管理会社が変えられる理由
・住宅改良開発公社 賃貸住宅の「防災対策」

【目次】
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■初級編（１冊目）2023年3月下旬出版
あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story 初級編
『はじめてのオンラインセミナー』

・イントロダクション

・横濱ドラゴン不動産スクールイズム
・個別面談 ZOOM 個別面談
・個別面談 CoworkingLovers喬美家にてリアル個別面談
・自己紹介
・目次紹介

メソッド 0１ 第１回オンラインセミナー
目標の設定と達成方法

メソッド 0２ 第２回オンラインセミナー
段階（ステップ）

メソッド 0３ 第３回オンラインセミナー
手段（ミィーズ）

・コンクルージョン
※コーヒータイム　プラトン師匠のひとこと

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■中級編（２冊目）2023年10月上旬出版
あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story中級編
『数字はウソをつかない』

・イントロダクション

メソッド 0４ 第４回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（簡易診断）
メソッド 0５ 第５回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（８つのリサーチ）
メソッド 0６ 第６回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（キャッシュフロー）ステップ01

・コンクルージョン
コーヒータイム　プラトン師匠のひとこと
考える人は８割、実行できる人は２割

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■上級編（３冊目）
あゆみのアパートメントオーナーGrowth Story上級編
『空室対策に必要な収益改善マトリックス２５』

・イントロダクション

上級編のはじめに
メソッド 0７ 第７回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（内覧メソッド）
メソッド 0８ 第８回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（マトリックス２５）
Plus ONE 最終回オンラインセミナー
アパートメントの収益改善（キャッシュフロー）ステップ02

・コンクルージョン
コーヒータイム　プラトン師匠のひとこと
次世代家主さんが中心に家族で話し合う内容

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