オタク作家は分譲マンションの夢を見るか２

Phase2：失望の後の哀愁は、焼きまんじゅうの香り

え？　タイトルが予告と違うって？　そんなのよくあることですよ～（笑）

さて、住みたい地域を絞ったので、今度は物件情報を探すことにする。
ということで、やっぱり頼りになるのはＳｕｕｍｏさんでしょう？　という感じで、情報を登録して、物件を絞ることにした。

とりあえず、新築は怖いので中古物件を探してみることにした。

１ＬＤＫ～２ＬＤＫ（５０平米以上）のＤＩＮＫＳ向け物件で、なによりも動かしがたい条件はペット可物件であること。５０平米じゃないとローン減税を受けられないので、気をつけないといけない。

実は、物件を調べはじめるまでＤＩＮＫＳってナニ？　ドッピオの親戚？　って状況だった。調べてみると『ＤＩＮＫＳ（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のこと～Double Income No Kids～』となっている。
共働きじゃないけど、二人家族のウチはＤＩＮＫＳということになる。念のために言っておくけど、僕はこんな職業ですが嫁さんはいるよ。

しかし、困ったチャンは、動かしがたい条件の『ペット可物件』というもの。これが入るだけで極端に物件数が減っていく。新居がペット不可だから捨てるとか里子に出すとかいう選択肢は、我が家には存在しない。

ちなみに、戸建て住宅も除外してマンションを選択。都心の戸建てだと買える物件はさらに少なくなる上に最近の流行りは狭小３階建てが基本。年取った時に使い物にならなくなって手放す可能性があり、ローンだけ返していく状況には陥りたくない。しかも、戸建て物件は約１０年で資産価値が激減してしまい、にっちもさっちもいかなくなるというお話。

そういうことで、セキュリティも考えて２階以上の物件で、オートロックがあって、築年数も１５年以内。ちなみになんで築年数を１５年内に設定したかと言うと、耐震基準がそこで変わるから。今住んでいるマンションが古くてイヤンと言っているのに、同じ年数くらいのマンションに住んでもどうしようもないでしょ？

で、色々と条件を並べていくとさらに該当物件が減っていく現実が、ララァ私にも見える！

大丈夫か、こんなんで！？

そう不安を感じつつも、Ｓｕｕｍｏさんで絞られた物件がいくつか出てきた。
豊島区高田に見つけた物件は、家具付きでルーフバルコニーまである２ＬＤＫ！　これ良いんじゃね！　しかもリフォームしたばかり！　ルーフバルコニーで嬉しそうに駆け回る我が家の愛犬（柴犬の女の子がいます）の姿が、私にも見える！

この段階で不動産屋さんに連絡をするのは、物件お勧めラッシュ営業をくらいそうだからと言うことで根拠もなくビクビクしていたので、とりあえず、まずは現地に行ってみることにした。

物件の最最寄り駅は都電荒川線の学習院下駅。もしくは、東京メトロ副都心線の鬼子母神前駅。ＪＲ山手線目白駅まで徒歩圏と書かれていた。
都電荒川線は好きな電車なので問題なく、高田ってどこよと思ったら面影橋がある早稲田の近くだった。面影橋周辺は桜も綺麗だし、いいところだよなぁ……と思い、とりあえず、物件を外から見に行ってみることにした。外から見たり、環境を見て気に入ったら不動産屋さんに連絡すればいいじゃない！　という考えだった。

この段階での重要なポイントは、僕は都電荒川線の面影橋駅と早稲田駅には行ったことがあるが、学習院下駅には行ったことがなかったこと。そして、面影橋周辺と同じだろうとタカを括っていたこと。

で、現在住んでいる埼玉県の川口から北区の王子で乗り換え、都電荒川線に乗って鬼子母神前の駅まで行ってみた。なんでここで降りたかと言うと、終電の時間を考えると主に使う電車が副都心線になると考えたためと、周辺環境を見るのは大切と思ったから。鬼子母神前の環境はとってもよろしくて、都心でもこんな風景があるんだと思うくらい、緑豊かな世界が広がっていた。これはワクワクしますよ。

しかし、僕らを待ち受けていたのは、恐怖の光景だった。

そこにあったのは、２３区最凶と謳われる『のぞき坂』という坂道。別名は胸突坂。（参考サイト）
とんでもない急斜面の坂で、あの周辺にお住まいの方には悪いが、ハッキリ言って、超絶運動不足な作家が通える道じゃない！　雪が降って路面凍結してたら、クルマも滑り落ちるぜ？　というレベルの坂道。下りも地獄なら、登りは超地獄！　足腰鍛えられる前に、足腰壊れるよ！　という気がした。実際にあちこちの坂道サイトで調べると、東京で一番急な坂道ということだった。

ウチの奥方もその坂道を見ただけでココは無理と言ったほど。買い物の荷物を持って上がれるレベルじゃないし、電動アシスト付自転車を押して登っていたおばさまが、ヒーハーヒーハーしてたんだもの。絶対無理！

そして物件は……まぁ、普通の５階建てくらいの小規模物件。ちなみに小規模物件だと管理組合が上手く機能しなくて、共有部分がどんどんダメになっていくという側面もある。建物的には可も無く不可も無くだけど、周辺の家々が密集していて、火事でもあればアッという間にもらい火しちゃいそうな感じ。しかも古い家屋ばかり。そして、どう考えても自転車置き場がないので、あの坂道を電動アシスト付自転車で登ることは出来ない！

ちょっと見て回った所、低い土地の周辺にスーパーはなく、消防車が通りづらい狭い道がウネウネと広がっていた。買い物をするには、あの坂を登らなければならない。

あの坂は……ちょっと急過ぎる……。

希望の星は徒歩圏と書かれていた目白駅までの距離だが……。
マピオンの距離測で測ると、明らかに徒歩圏じゃねえ！　いや、徒歩でいけなくもないが、大人の足で３０分はかかりそうだった。

あ・り・え・な・い・よ！

ぶっちゃけると、不動産屋さんはかなり無茶苦茶な最寄り駅登録をしていたりする。

僕がＳｕｕｍｏで見た最大の無茶振りは、池袋から徒歩１８７分という物件。池袋じゃねえよ！（日常のみおちゃん風で）
バカじゃねえーのか!?

ちなみに今現在（１４年６月１７日）検索してみたら、最もバカな登録は池袋からバス２５分という西新井大師の物件。ページに飛ぶと最寄り駅は日暮里・舎人ライナー「江北」歩４分って書いてあるじゃねえーか！

どこが池袋だよ！　まるで、焼きそばを頼んだら焼きサバを持ってこられた気分だよ！

つまり、検索に無理矢理入れようとしている訳で、物件を探すときに『わ～安い～』と言って見に行くと、とんでもない物件を見させられ、時間の無駄を作ることになる。

物件探しの出鼻を挫かれた僕らは、地獄のような坂道をゼーハーゼーハーしながら登り、鬼子母神を一駅越えた雑司ヶ谷駅近くにある上州伊勢屋さんで、焼きまんじゅうを食べて帰ったのでした。（参考サイト）

焼きまんじゅうは美味しかったよ！　ちょっと、失望の涙の味がしたけど、それは後付けの味付けだからT^T

Phase3：今度こそ新築マンションのモデルルームに突っ入ぅ！

Coming Soon!!