【企業必見！】最大10億円の補助金も!!北九州市の副都心 黒崎地区の再開発戦略「クロサキリビテーション」とは？
北九州市は、かつて日本の四大工業地帯の一角を担い、経済発展を牽引してきました。しかし近年、産業構造の変化や人口減少などにより、都市の活力低下が課題となっています。
特に、黒崎地区は、市の西部に位置し、古くから交通の要衝として栄えてきましたが、近年、商業施設の撤退や老朽化した建物の増加などが課題となっています。
こうした状況を踏まえ、北九州市は、黒崎地区の再活性化に向けた新たな戦略「クロサキリビテーション」を2020年4月に開始しました。
１. クロサキリビテーション開始の背景と目的
クロサキリビテーションは、民間開発の誘導と企業誘致の促進を重点的に図ることで、黒崎地区の活性化を目指す取り組みです。
北九州市は、クロサキリビテーションを通じて、以下の目標達成を目指しています。
* 地域経済の活性化
* 雇用創出
* 都市機能の向上
* 企業イメージの向上
２. クロサキリビテーションの概要
リビテーション（Re-vitation）の意味とコンセプト
リビテーションとは、Re（再び）とvitation（誘致）を組み合わせた造語です。
この言葉には、「再び北九州市に活気を取り戻し、企業や人々を呼び込みたい」という北九州市の強い思いが込められています。
民間開発誘導と企業誘致の促進
クロサキリビテーションでは、民間開発を誘導し、企業誘致を促進するために、以下の取り組みが行われています。
補助金制度の拡充：民間開発を支援するための補助金制度が拡充されました。
規制緩和：容積率や駐車場設置要件などの規制が緩和され、開発のしやすさが向上しました。
３. クロサキリビテーションの具体的な取り組み
クロサキリビテーションでは、以下の具体的な取り組みが行われています。
補助金制度の拡充
オフィス賃料補助
雇用促進補助金
税制優遇措置
一定の条件を満たす企業には、税制上の優遇措置が適用されます。
規制緩和
容積率の緩和
クロサキリビテーションでは、容積率の緩和も行われています。
これは、総合設計制度を活用することで、敷地内に一定割合の公開空地を設けることなどにより、容積率制限の特例緩和を受けることができる制度です。
具体的には、以下の条件を満たす必要があります。
クロサキリビテーションでは、容積率の緩和も行われています。
これは、総合設計制度を活用することで、敷地内に一定割合の公開空地を設けることなどにより、容積率制限の特例緩和を受けることができる制度です。
具体的には、以下の条件を満たす必要があります。
指定区域内であること（容積率600％の箇所）
敷地面積が750㎡以上であり、かつ、敷地周辺の1/8が幅員8m以上の道路に接していること
公開空地は、立地に応じて敷地面積の20%以上を確保すること
CASBEE北九州の評価結果がB+以上であること
高木等の植栽に努め、敷地面積を十分に確保すること
これらの条件を満たすことで、容積率の緩和を受けることができ、より大きな建物を建てることが可能になります。
駐車場設置要件の緩和
これらの取り組みにより、企業は黒崎地区に進出しやすくなり、地域経済の活性化に貢献することが期待されます。
４. クロサキリビテーションによる効果
クロサキリビテーションの実施により、以下の効果が期待されています。
* 地域経済の活性化
* 雇用創出
* 都市機能の向上
* 企業イメージの向上
これらの効果は、黒崎地区だけでなく、北九州市全体の活性化にもつながることが期待されます。
５. 事例紹介
クロサキリビテーションを活用した企業の進出事例や、地域活性化の成功事例については、今後の情報公開が待たれます。
これらの事例を通じて、クロサキリビテーションの効果を具体的に示すことが重要です。
６. 今後の展望
北九州市は、クロサキリビテーションを今後も積極的に推進し、黒崎地区の活性化を目指しています。
将来的には、黒崎地区が新たなビジネス拠点として発展し、多くの企業や人々が集まる活気ある街になることが期待されます。
コクラリビテーションの事例
クロサキリビテーションと同様に、北九州市では、小倉駅周辺地区の再活性化を目指す「コクラリビテーション」も推進されています。
コクラリビテーションの事例としては、以下のようなものがあります。
BIZIA KOKURA：小倉駅前に建設されたオフィスビル。企業誘致や雇用創出に貢献することが期待されています。
これらの事例は、クロサキリビテーションの今後の展開を考える上で、参考になるでしょう。
６. まとめ
クロサキリビテーションは、北九州市黒崎地区の再活性化に向けた重要な取り組みです。
この取り組みを通じて、黒崎地区が再び活気を取り戻し、北九州市全体の発展に貢献することが期待されます。
企業にとって、クロサキリビテーションは、新たなビジネスチャンスをつかむための絶好の機会となるでしょう。
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