【フィリピン移住準備】マカティでの部屋探し（2）（2015年4月）

※この記事は、2015年4月に投稿したブログの再投稿です。

＊不動産会社やマカティのコンドミニアムについての一般的な情報は前回の記事参照：マカティでの部屋探し（1）

2日間にわけて、10軒以上のコンドミニアムを見に行きました。
条件は、マカティ中心地（アヤラ・トライアングルパーク）から徒歩圏、家賃3万5000ペソ（7万円台）以下です。
マカティでコンドミニアムが多いのは、サルセドやレガスピという地区で、私が見たコンドミニアムもほとんどがこの地区でした。

内見した部屋をいくつか紹介します。

（1）部屋の広さはよかったものの、建物自体が古く、家具もごちゃごちゃしていて、あまり住みたいと思えなかった

（2）新築のコンドミニアム。単身用で狭い・・・

（3）こちらも高級の新築コンドミニアム。モデルルームのような家具が。

こんな素敵な部屋に住めたらいいけれど、新築で約50平米と広く、家賃は4.5万ペソ（9万円）以上。

3万5000ペソ（7万円）前後で探すと、広い部屋だと建物が古い、新しい建物だと部屋が狭いというジレンマに。そんな中でも、いいなと思える部屋にも出会えました。

（4）築浅のコンドミニアム。
STUDIOタイプ（ワンルーム）ですが、広くて収納スペースもあり、十分に住めそう。

（5）もう一つ、こちらは築10年くらいは経っていそうでしたが、家具が工夫されていて、一目見て部屋を気に入りました。

この他にも収納が多くて、生活できるイメージが沸きました。
（結果的にこの部屋に決めました！）

基本的にはマカティにあるコンドミニアムを見ましたが、例外としてマンダルヨン（マカティの北、3キロくらいのところにある町）のコンドミニアムも見てみることに。
Tivoli Gardenというところです。

会社まで歩くには遠いので、タクシーを使うことになります。
信用できそうなタクシードライバーと月契約をして、毎日タクシー通勤をしたとしても、家賃が安くて快適な部屋に住めればそれもいいのでは、と思ったからです。

マカティ内のコンドミニアムよりは若干家賃が安いのですが、3万ペソ（6万円）以下にはならず・・・。それだと、タクシー代を考えたらかえって高くなってしまいます。

それに加え、もう一つ問題が。

他のコンドミニアムでも何件かあったのですが、このTivoli Gardenの部屋には洗濯機がないのです。

洗濯機が無いだけでなく、設置する場所自体がありません。
フィリピンには洗濯サービスのお店が多いのですが、やっぱり自分の家に洗濯機がないのは不便です。

ということで、上の（5）のコンドミニアムに決定しました！
レガスピ地区で、会社までは歩いて15～20分くらい。

契約にあたって、オーナーさんにいくつかお願いしました。

・家賃を3万5000ペソ（約7万円）にしてほしい　→NG
・ウォーターディスペンサーをつけてほしい　→OK
・洗濯機を設置してほしい（この部屋には洗濯機を置く場所がちゃんとあります）　→OK
・インターネットをつけてほしい　→NG

家賃は3万5000ペソより若干高いですが、ほぼ想定金額で決まりました。
契約内容が決まったら、手付金（scurity deposit）として家賃の2ヶ月分を支払い、無事に契約が成立。

入居してから思ったのは、「もっと要望してもよかったかも！？」ということ。
前回のブログにも書いた通り、オーナーは1年分の家賃を入居時に得られるからか、割と要望は聞いてくれそうです。

洗濯機の他にも、扇風機や炊飯器などもダメ元で頼んでみてもよかったな、と思いました。

もう一つ、ガス問題。

フィリピンには都市ガスなどがないので、ガスタンクを購入するのですが、このタンクが1650ペソ（3,400円）となかなかのお値段。
ガスをリフィル（補充）するのに、850ペソ（約1,800円）かかります。
契約前に、ガスタンクをオーナーさんに依頼していたら、それくらいは付けてくれたかもしれない！・・・と思いました。

※記事内の金額表記は、1ペソ＝約2円でざっくり計算しています

※この記事は、2015年4月に投稿したブログの再投稿です。