中古住宅　リノベ　おすすめ物件　　GIFU　2021、６月編

久しぶりにnoteします。

今年に入ってから「中古物件探し+リノベ」のお問い合わせが多いです。そんな中で「どんな物件を選んだらいいのか」というのは最大のテーマだと思います。

そこで当社にご相談のあったエリアで「これはリノベに向いている！」「なかなかお値打ちな物件！」「掘り出し物！」などをエリアごとに紹介していきたいと思います。あくまで私の独断と偏見で選んでおりますので楽しんでくださいませ。

※尚、不動産は早い者勝ちの世界ですからご紹介しても無くなっている場合があります。また現地にて確認などしておりません。まったく無責任なレビューでございますのでご了承くださいませ。

https://www.athome.co.jp/kodate/6973720580/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

岐阜市坂井町の鉄筋コンクリート造　3階建て　築50年くらい

まず、わたくしがお勧めしたいポイントは駅近であること。いくら地方都市といえど駅近物件はなかなか出ないですね。そして価格が安い。土地が狭いこともありますが1350万円はお値打ちだと思います。さらにRCなので地震にも強いということ。中古物件の悩みは耐震ですからそこもクリアできているので良いのではないでしょうか！

マイナスな点は間取りが変わっているということ。駐車場を作りたかったせいか室内段差が結構あるんですよね。でもフルリノベしてしまえばかっこよくなるのではないでしょうか！

https://www.athome.co.jp/kodate/1023331059/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

岐阜市千手堂北町　木造2階建て　築年数47年

これまた駅近の物件です。この物件の良いところはまずは価格。794万円とは破格だと思います。部屋数もありビルトインガレージもありこれはリノベにぴったりな物件。築年数が古いので耐震や腐食などが気になるところですがキチンと手を入れればチョーかっこよくなる可能性を持っています。検討する余地ありです！

https://www.athome.co.jp/kodate/6972439186/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

岐阜市三橋町　軽量鉄骨2階建て　築年数32年

最後にお勧めは閑静な住宅街にあるハウスメーカーの住宅です。ハウスメーカーの物件はリノベがやりにくいと言われますがそんなことはありません。地震に強い構造なので中古でも安心して住むことができます。また改装も広い空間が作れたりしますので劇的に変わる要素を持っています。価格が1500万円とちょっとお高いですがこのエリアでこの広さであればリノベ費用を加えても十分お得な物件といえます。

さて、今回はおススメ物件のご紹介でしたがいかがでしたでしょうか？

次回もご要望の多いエリアを探索してご紹介できたらと思います。基本的にエリアで月1回配信したいと思いますので気になる方はLINE登録して頂ければお知らせできますので是非ご登録お願い致します。

ではでは