中古住宅　リノベ　おすすめ物件　　　各務原市編　2021　6月

皆さんこんにちは！ご機嫌いかがでしょうか？

前回「リノベ屋さんがお勧めする中古物件　岐阜市」をお届けいたしましたところ思いのほか反響がありましたので他のエリアもご紹介していきたいと思います。

一応の基準と言いますか私の中でのルールがありまして

・普通のものは避ける

・リフォーム程度できれいになるものは避ける

・物件+リノベ費用合わせて2500万円～3000万円以内で納まるだろうと思われるモノにする。

といった観点で審査しております。では相変わらずの独断と偏見でご紹介していきましょう！

https://www.athome.co.jp/kodate/1093175248/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

各務原市蘇原　木造住宅　2階建て　築43年

いたって普通の物件ですが価格が700万円で駅近で買い物も学校も近くてとっても良い物件だと感じました。見た目は古い和風住宅ですがリノベでいじってあげたらすごくオシャレになる可能性を秘めております。家の広さも約100㎡ですので３LDKか贅沢２LDKなどいいのではないですかね。地味目なおさげの女の子がアイドルクラスに変身するといったところでしょうか！

https://www.athome.co.jp/kodate/6964971680/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

各務原市緑苑　鉄筋コンクリート造（RC）2階建て　築４３年

鵜沼の緑苑団地内にあるのですがとてもきれいだなーという印象です。各務原は団地が多いのですがどうしても斜面に建つお家が多く色々と不便を感じます。その中で平坦地にあるというだけでもポイントが付きます。門扉部分は壊して駐車場にすれば3台くらいは停められるのではないでしょうか。建物はRCなので余分な壁は取っ払い大空間にできます。チョー贅沢なリビングができちゃいます。４LDK、贅沢３LDKなどいかがでしょうか！

https://www.athome.co.jp/kodate/6966100705/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

各務原市新鵜沼台　鉄筋コンクリート造（RC）2階建て　築42年

もう一つの物件もRCです。この物件の良さは何といっても眺望の良さです。南面に開けていまして2階の窓からは木曽川や犬山方面の山々が見えます。おそらくですが木曽川の花火はとてもきれいに見えてお庭でBBQしながら見れると思います。チョー贅沢ですね！価格が1460万円とちょっとお高めですが外観よりも内装のリノベをすればめちゃめちゃ贅沢なお家になると思います。５LDK、贅沢４LDKではいかがでしょうか！

さて、今回は各務原市の物件３つをご紹介いたしました。若干RCが多かったんですが耐震のことを考えたりリノベを考えるとどうしてもRC、鉄骨系を選んでしまいます。もちろん木造もいいんですけどね。次回も良い物件、面白い物件をご紹介していきますのでLINE登録してください。また、リクエストありましたらどしどしお寄せ下さいませ！