シニア向けUR賃貸のお得な制度を詳しく解説！
UR賃貸は礼金・更新料・仲介手数料なし＆保証人不要で、高齢者（シニア）にとって住みやすい賃貸住宅です。さらに、高齢者向けの割引制度やサポート体制が充実しており、安心して長く暮らせる環境が整っています。
ここでは、シニア向けのお得な制度・特典を詳しく解説します！
🔹 1. お得な家賃割引制度
UR賃貸には、高齢者や家族向けの家賃割引制度があり、条件を満たせば家賃が安くなります。
① 近居割（親・子世帯の近居で家賃が5年間最大5%割引）
「親世帯（60歳以上）」と「子世帯（18歳以上）」が近くに住むことで家賃が割引される制度です。
✅ 割引率: 5年間、家賃5%OFF
✅ 対象: UR賃貸に住む「60歳以上の親」と「18歳以上の子」が近くに住む場合
✅ 適用条件:
親世帯と子世帯が同じUR団地内 or 半径2km以内に住む
新規契約時に適用（すでに住んでいる場合は不可）
UR賃貸の公式サイトで近居割対象物件をチェック可能
👉 子供が近くに住んでくれるなら、シニア世帯の家賃が安くなる！
② 団地間移転制度（引っ越し費用を補助）
現在URに住んでいる人が、他のUR物件へ引っ越す場合に家賃の一部を補助してもらえる制度。
✅ 対象: 60歳以上の高齢者が住環境を改善するために引っ越しする場合
✅ 補助内容: 一定期間の家賃減額 or 引っ越し費用の一部補助
✅ 適用条件:
URからURへの引っ越しであること
新しい住まいが現在の住まいよりも住環境が良くなること（エレベーター付き、バリアフリー物件など）
👉 階段の多い物件からエレベーター付きの物件に移る場合などに利用するとお得！
🔹 2. 高齢者向けの住まい・サポート
UR賃貸は、シニアが住みやすい設備やサポートが整った物件が多いのも魅力です。
① ライフアシスト住宅（高齢者向けのサポート付きUR）
✅ 特徴:
緊急通報ボタン付き（体調不良時にすぐに連絡できる）
バリアフリー設計（手すり付き・段差のないフラットフロア）
見守りサービスあり（定期的な安否確認）
✅ 対象: 60歳以上の単身者 or 高齢者夫婦
✅ 対象物件: UR都市機構が指定した一部のUR賃貸住宅
👉 高齢者向けに設計された物件なので、安心して住める！
② ハウスシェアリング制度（高齢者の共同入居OK）
**「60歳以上の高齢者が、親族や友人と一緒にUR賃貸に住むことができる制度」**です。
✅ 対象: 60歳以上の方同士で一緒に暮らす場合（ルームシェア）
✅ メリット:
単身よりも生活費を抑えられる
保証人なしでも契約可能
一緒に住むことで孤立を防げる
👉 高齢者が友人同士で住みたい場合に便利！
③ エレベーター付き・バリアフリー物件が多い
UR賃貸は、高齢者が住みやすい物件が多く、エレベーター付き・バリアフリーの物件も豊富です。
✅ エレベーター付き団地が多い（階段の上り下りが不要）
✅ バリアフリー対応の物件も増えている（手すり付き、床の段差なし）
✅ 団地内にスーパー・病院・公園があることが多い（生活しやすい環境）
👉 高齢になっても快適に暮らせる設備が整っている！
🔹 3. 収入要件（シニアでも借りやすい）
UR賃貸は**「高齢者でも借りやすい」**のが大きなメリット！
✅ 保証人不要なので契約しやすい
✅ 年金収入でも契約可能（収入基準を満たせばOK）
📌 収入要件の目安
家賃の4倍以上の月収（例：家賃5万円なら月収20万円必要）
または、貯蓄が家賃の100倍以上（例：家賃5万円なら500万円の貯金があればOK）
一時払い制度（1年間の家賃＋共益費を一時払できれば審査をクリアしますし、2年目からは月払いが年払いかを選択可能）
💡 年金受給者でも、一定の貯金があれば問題なく契約できる！
🔹 4. 申し込みの流れ（60歳以上でもスムーズに契約可能）
UR賃貸は保証人不要・審査が簡単なので、60歳以上でもスムーズに契約できます。
✅ 申し込みの流れ
URの公式サイトで物件を探す（UR賃貸住宅公式サイト）
営業センターや現地で見学・内覧
必要書類を準備（年金証書・収入証明・預貯金証明など）
申し込み・審査（1週間程度で結果が出る）
契約・鍵の受け取り → 入居開始！
💡 一般的な賃貸よりも審査がスムーズなので、高齢者でも契約しやすい！
🔹 5. まとめ：シニア向けUR賃貸はメリットが多い！
制度・特徴内容・メリット近居割親世帯（60歳以上）と子世帯が近くに住むと家賃5%割引（5年間）団地間移転制度URからURへの引っ越しで家賃補助や引っ越し費用補助ありライフアシスト住宅緊急通報ボタン・バリアフリー設計で高齢者に優しいハウスシェアリング60歳以上の友人や親族と一緒に住める保証人不要高齢者でも借りやすい（年金や貯蓄で審査OK）エレベーター・バリアフリー高齢者が住みやすい設備が整っている
💡 シニア向けの割引・サポート制度を活用すれば、お得＆安心してUR賃貸に住める！ 😊
次は「URにはどんな人が住んでいるの？」を記事にします！