【速報】住宅補助金 最大160万円！ 誰でも理解できる利用条件まとめ
こんにちは、現在木の家専門店エコワークスで働く住宅営業マンの上野です。現在、自宅をエコワークスで計画しており、今年完成する予定です。住まいづくりの参考になることを今回もお届けいたします。
2024年度の住宅補助金制度について、住宅取得を検討している方に向けて、分かりやすく解説します。今回は、GX志向型住宅、長期優良住宅、ZEH水準住宅の補助要件や補助額について詳しくお伝えします。
補助対象となる住宅の条件
補助を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 建築される住宅の基本要件
• 床面積が50㎡以上240㎡以下
• 土砂災害特別警戒区域や災害危険区域に
立地しないこと
• 市街化調整区域や浸水想定区域（3m以上）などの危険地域に立地しないこと
• ただし、既存住宅の建替えで代替地がない場合は例外的に補助対象となる場合あり
補助対象となる住宅の種類
補助対象となる住宅は、「GX志向型住宅」「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」の3つに分類され、それぞれ補助要件と補助額が異なります。
1. GX志向型住宅（すべての世帯対象）
GX志向型住宅は、最も高性能な住宅として位置づけられています。
要件
• 断熱等性能等級 6以上
• 再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率 35%以上
• 再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率 100%以上
（都市部の狭小地等の場合、再生可能エネルギー未導入でも可）
• HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入（要件は後日公表）
補助額
• 160万円／戸
• 建替えに伴う除却を行う場合の加算額：なし
2. 長期優良住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯対象）
長期優良住宅は、長く住み続けられる高性能住宅として認定を受けるものです。
要件
• 子育て世帯または若者夫婦世帯であること
• 長期優良住宅の認定を受けていること
• 断熱等性能等級 5以上
• 一次エネルギー消費量等級 6以上
補助額
• 80万円／戸
• 建替えに伴う除却を行う場合の加算額：+20万円／戸（計100万円）
3. ZEH水準住宅（子育て世帯・若者夫婦世帯対象）
ZEH水準住宅は、省エネ性能が高く、エネルギー消費を大幅に削減できる住宅です。
要件
• 子育て世帯または若者夫婦世帯であること
• 断熱等性能等級 5以上
• 再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率 20%以上
補助額
• 40万円／戸
• 建替えに伴う除却を行う場合の加算額：+20万円／戸（計60万円）
子育て世帯・若者夫婦世帯の定義
補助対象となる「子育て世帯」「若者夫婦世帯」は、以下の条件に該当する世帯です。
子育て世帯
•令和6年4月1日時点で18歳未満の子どもがいる世帯
（2006年4月2日以降に生まれた子どもが対象）
•令和7年3月末までに工事着手する場合は、令和5年4月1日時点で18歳未満の子どもがいる世帯
（2005年4月2日以降に生まれた子どもが対象）
若者夫婦世帯
•令和6年4月1日時点で夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
（1984年4月2日以降に生まれた方が対象）
•令和7年3月末までに工事着手する場合は、令和5年4月1日時点で夫婦のいずれかが39歳以下の世帯
（1983年4月2日以降に生まれた方が対象）
補助対象となる期間
補助を受けるためには、以下の期間内に着工・引き渡しを完了する必要があります。
着工期間
•2024年11月22日以降に基礎工事より後の工程に着手すること
•2025年10月31日までに着工すること
•2024年11月21日以前に着手可能な工事：杭工事、基礎工事、地下室、基礎断熱、足場、給排水、電気、土台敷、外構など
•2024年11月21日以前に地上階の柱・壁・梁・屋根工事を開始している場合は対象外
引渡し期間
•2026年6月30日までに引き渡しを完了すること
補助金の申請と注意点
補助金は、予算の執行状況に応じて申請が締め切られる可能性があります。
また、申請が締め切りに近い場合は、補助額が減額される可能性があるため、早めの申請が推奨されます。
まとめ
2024年度の住宅補助制度では、高性能住宅を新築することで最大160万円の補助が受けられます。
特にGX志向型住宅は高い補助額が設定されており、省エネ性能を向上させることで補助金を有効活用できます。
また、子育て世帯・若者夫婦世帯の方は、長期優良住宅やZEH水準住宅で補助を受けられるため、ぜひ活用してください。
エコワークスでは、補助金制度を活用した住宅のご提案が可能です。ご興味のある方は、ぜひご相談ください。
フォローやいいねお待ちしてます。
【YouTube】上野パパのYouTubeチャンネル
https://bit.ly/3mVbmEB
【Instagram】
https://www.instagram.com/kotaueno2525/
まずは、気軽に相談したいという方は、お気軽にインスタDMでメッセージお待ちしています。