三重県で新築を検討されているお客様へ ～成功する家づくりのポイント～
こんにちは、株式会社HARMONYの山本航聡（やまもとこうそう）です。
三重県で新築を計画されているお客様へ、家づくりのプロとして、成功のポイントや地域特有の注意点、HARMONYのサポート体制について詳しくこれからの家づくりにお気軽にご利用いただければ幸いです。
三重県で新築を建てる際に考慮すべきポイント
1. 三重県の地域特性を理解する
三重県は全域に広がる地形を持つため、地域ごとに気候や環境が異なります。
北勢エリア（四日市・桑名）
都市部に近く、交通利便性が高い反面、土地の価格が高い傾向があります。中勢エリア（津・鈴鹿）
商業施設や病院などが充実しており、生活の利便性が高い地域です。南勢エリア（伊勢・鳥羽・志摩）
自然豊かな環境で観光地も多く、感覚リゾートの住まいを検討する方に人気です。伊賀・東紀州
山間部や海沿いのエリアが多く、土地価格は安いですが、インフラの整備状況を確認する必要があります。
2. 気候に合わせた設計
三重県は台風や豪雨の影響を受けやすい地域です。
耐風性・耐水性を高める設計
台風に備えて耐風設計を取り入れ、外壁材や屋根材の選択に注意します。また、浸水リスクのある地域では、高床式の基礎設計も有効です。断熱性能
夏は暑く冬は寒い地域も多いため、断熱等級6以上の住宅がおすすめです。HARMONYでは、UA値0.26以下の高断熱性能を標準仕様としております。
3.ハザードマップの確認
三重県は河川や海に近い地域も多く、洪水や浸水のリスクがあります。 土地選びの際には必ずマップハザードを確認し、安全性を確保しましょう。
新築の予算計画と土地選び
1. 予算計画の立て方
家づくりを始める前に、以下のポイントを押さえて予算計画を立てましょう。
総予算の把握
住宅ローンの借入可能額、自己資金、補助金などを含めた総予算を明確にします。ランニングコストも考慮
光熱費やメンテナンス費用を抑えられる高性能住宅は、長期的なコストパフォーマンスが優れています。
2. 土地選びのポイント
三重県での土地選びでは、「立地」「価格」「地域」の3つのポイントを重視します。
通勤
・通学の利便性や周辺施設の充実度を考慮します。価格
登記費用や造成費用など、土地本体以外の費用も確認しましょう。家族構成やライフスタイル
に合わせた広さを選びます。整形地建築はコストを抑えられるメリットがあります。
HARMONYが提供するサポートと特徴
1. 設計とプランニング
HARMONYでは、お客様のライフスタイルに合った間取りやデザインをプロの設計士が直接ご提案いたします。
自然素材を活かしたデザイン性の高い家づくり。
耐震等級3を標準仕様とし、地震に強い家を実現。
2. 高性能でコスパの良い住宅
断熱性能
UA値0.26以下の高断熱住宅で、夏涼しく冬暖かい住環境を提供します。耐久性
ガルバリウム鋼板の屋根材や金属サイディングの外壁を採用し、メンテナンスコストを削減します。
3. 土地選びのサポート
土地探しから役場調査までトータルでサポートし、安心して家づくりを進められる環境を整えています。
4. 災害対策
HARMONYでは、台風や洪水などの災害リスクに備えた設計を採用しています。 基礎には30N/mm²のベタ基礎を標準採用し、湿気やシロアリ対策も万全です。
まとめ
三重県での新築計画には、地域特性を冷静に、気候や災害リスクに対応した設計が求められません。HARMONYでは、地元密着型の強みを活かし、お客様の理想を形にする家づくりを全力でぜひ、私たちと一緒に「The Amazing Life」を実現しましょう。
この記事が家づくりをする方の参考になれば幸いです。
山本航聡（やまもとこうそう）
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