FP1級勉強会〜取得費加算〜
こんばんは！ころまるです🐶
今回は取得費加算について学んでいきたいと思います！
不動産分野では過去に何回も出題されているため、落とすことができない内容です！
この記事を読んで、少しでもイメージできるようになればと思っています。
取得費加算とは
取得費加算ってそもそもなんなのでしょうか。
こんな感じのシーンをイメージすればわかりやすいのではないでしょうか。
お父さんがなくなり、娘に家の相続が発生したとします。
娘は相続税を払わなければなりませんが、家しか相続していない場合、家を売却して相続税を捻出しようと考えます。
しかし、家を売却した時に、売却益に税金がかかってしまうんです！！
相続税を払うために家を売却したのに、それに税金がかかるなんてかわいそう(;_:)
だからその税金を割引してあげるね！という制度のことなんです。
家を売却するときの税金の計算はこんなイメージです☟
取得費加算を活用するとこんな感じになります☟
取得費として一定金額を取得費に加算することで、利益が減り、税金を割引することができる制度です。
ここからは、実際の問題を用いて説明します。
具体的な問題
２０１６年９月の応用問題を用いて解説します。②が該当の問題になります。
※過去問道場様からの引用となります。すばらしいサイトなので、皆様ぜひご活用ください。
FP1級ドットコム － 過去問題を徹底解説 (fp1-siken.com)
①まずは☟のように、相続が発生し、相続税がかかっています。
②子が甲土地を売却しています。
※甲土地のみです！！
③取得費加算発動！！
計算方法☟
ここで計算された金額が取得費加算として、取得費に加算されます！
これによって、売却時の税金を減らすことができるというわけです。
おわりに
いかがでしたか。文面での説明よりも、図を用いた方がイメージがわきやすかったのではないでしょうか。
この問題はわりと出題されるため、しっかり回答できるようにしましょう！！