【成約済み】 #18 / 懐かしさ残る戸建てをDIYで

【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・敷地内に建物が2つ。
・7LDK＋屋根付き車庫あります。
・母屋の裏に畑と倉庫付き。

　JR駒ヶ根駅から車で北へ3分。昭和39年に建てられて、昭和57年に増改築された7LDK+屋根付き車庫。この物件は現状の状態での販売になります。かなり古い建物ではありますし、汲み取り式のトイレを水洗にするための工事をし、雨漏りの跡のある天井も修繕し、ところどころ劣化している壁紙や床なども直してゆくとなると、それなりに改修が必要そうです。DIYでもできなくはないと思いますが、やはり築年数もそれなりに経っている物件ですので、一度、専門業者に修繕の必要な個所などはみてもらい、それをクリアした上でDIYできれば愛着のわく、住まいに生まれ変わりそうなポテンシャルがあります。

　1階の間取りは、リビングダイニングキッチンと水まわり、8畳間の二部屋と洋室一部屋。撮影時は晴れの日中だったので洋室と廊下は日当たり良好でした。一方で奥の和室二部屋になると照明をつけないと部屋を見渡せない薄暗さがあります。古い土壁や襖によってより暗い印象を受けたのかもしれません。襖を交換したり、壁紙の色や照明も変えれば印象もガラッと変わるのでしょう。

　脱衣所には独立洗面台と洗濯機が置けるスペースがあります。浴室には鍵付きの窓もあるので湿気が多い時期は窓を開けて換気ができるのはいいですね。

　トイレを水洗にするために下水の接続が必要ですが、負担金はオーナーさんの方ですでに納入済みです。

　階段を上がっていった2階の間取りは和室4部屋。通りに面した建物の2階の和室と合わせた部屋数です。この2つの母屋は2階の渡り廊下でつながっています。日当たり良好でベランダもあるので洗濯物がよく乾きそうです。

　注意点としては、この建物の一部が河川上にあることから暗渠の詰まりに配慮が必要だったり、水道管に漏洩箇所があったり、雨漏りもあります。それらの改修費用などを差し引いての売却価格ではありますが、内見の際には担当不動産屋に詳細をご確認ください。

　（2023.11.14 初回掲載）

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