【成約済み】#32 / 小学校まで徒歩約7分半
【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・閑静な住宅街にある木造二階建て
・小町屋駅や小・中学校が近い
・家庭菜園ができる庭付き
都心部から移住して田舎暮らしをはじめるような方は、なるべく街中の喧騒を避け、山間の土地に家を建てて穏やかなスローライフに憧れることもありますが、一方で、子どもが小学生、中学生くらいの子育て世代となるとお子さんが歩いて学校に通いやすかったり、送り迎えの負担が少ないところに住むことが優先順位として高くなってくる傾向があります。通学は毎日のことですし、習い事や地域のスポーツチームに所属すれば、平日だけでなく、休日も子どもたちの送り迎えもあります。意外とそこで時間をとられて忙しいというご家庭もあるようです。
昨今はガソリン代も高いですし（長野県のレギュラー価格は180.5円､全国平均は171.0円、2024年7月29日時点）、徒歩や電車で通学・通勤できるのはいいですし、冬の雪かきの負担を考えると山間より街中、街中で学校に近く、駅も近い立地はひとつの魅力です。今回の物件はまさにそんな子育て世代にもってこいの物件です。
場所は小町屋区。住所は駒ケ根市下市場。下市場はシモイチバと読みます。最寄り駅の小町屋駅まで300ｍと極近で、赤穂小学校、赤穂中学校までも約600ｍと近いです。
徒歩圏内の同じ町内の中には食品や日用品を扱うスーパーや薬局、美容室、自転車屋、ケーキ屋があり、車がなくても生活に不自由することもなさそうです。
築約47年の木造2階建て7DKの本物件は、夫婦と子ども2人くらいで生活するのがちょうどよさそうなサイズ感です。敷地内には屋根付きの駐車場が1台分ありますが、軽自動車であればぎりぎり2台とめることも可能です。
広すぎると草刈りが大変で、狭すぎると活用に困るのが庭ですが、今回の物件の庭は、家族3，4人分の夏野菜を育てるくらいにはちょうどよさそうな広さなので家庭菜園や趣味の庭いじりをしたい方にはおすすめしたいです。夏は庭でバーベキューなんてのもいいですね。
家の間取りは、廊下を通して部屋がつながっているのではなく、部屋の中を通って隣の部屋に行くスタイルです。どこかの部屋に行くには隣の部屋の中を通るので、プライベートな空間を確保する場合は2階のふた部屋を使うことになります。
令和1年頃から空き家になった物件ですが、手入れが行き届いているせいか、壁紙や照明の交換はしても、そこまで大がかりな改修は必要なさそうです。（2階の手前の部屋の天井に雨漏りのようなシミがあったのでそこは要確認です）
台所は昔ながらのつくりですが、流し台やコンロの前に窓があるので明るさもあり、風通しもよいです。
トイレは水洗になっており、風呂場は昔ながらのタイル張りで、蛇口も水とお湯がわかれているレトロなつくりです。
独立洗面台の隣に洗濯機置き場があって、2階にベランダはないので洗濯物は1階の庭に干すようになるかと思います。
1階の一番奥には納戸があります。ウォークインクローゼットや備蓄庫にしてもいいですし、書斎や趣味の部屋として活用することをイメージしてみても楽しいですね。
街中で子育てをするには丁度よい物件かと思われます。内見をご希望の方は、ぜひご家族で歩いたり、レンタサイクルを利用して家の周辺をぐるっとまわっていただくのをおすすめします。車のスピードでは通り過ぎてしまう景色の中に、ここでの生活をクリアにイメージできるヒントがあるかもしれません。
（2024.8.1 初回掲載）
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