#40 / まちなかでなにしよう
【この物件のポイント】【SALE】 ※空き家バンク登録物件です。
・元床屋の7DK
・JR駒ヶ根駅まで約300mというまちなか物件
・大幅な改修は必要
今回ご紹介する物件は、JR駒ヶ根駅から約300m。ゆっくり歩いて徒歩5分、早歩きで3分といったところでしょうか。この3分～5分圏内にいくつもの飲食店があり、郵便局や銀行があり、文化センターや図書館もあります。商店街にはシャッターの下りているところもありますが、駒ヶ根在住の方々に聞けば、それぞれにおすすめの飲食店や名物店主、物販のお店もあったりします。
さらに近年はこの商店街から文化センターへと続くすずらん通り沿いに、マフィン屋、古着屋、コワーキングスペースもあるシェアオフィス、花屋、子ども食堂に蕎麦屋と新旧の店が立ち並び、新たな人の流れが生まれつつあります。
そんな場所へも徒歩圏内、まさに駒ヶ根のザ・まちなかといったところにあるのが今回の物件です。
移住者の方々の中にはせっかく田舎へ越してきたのだからと眺めのよい景色を求められる方々も多いですが、一方で長く住むという視点から、車の免許を返納した後でも徒歩圏内で生活必需品をそろえることができたり、食事ができたり、用事が足せるまちなかに魅力を感じる方々もいます。
また、もしこの物件を手放すことになった場合、売れる価値があるだろうか？という観点も物件を購入するときに考えておきたいところではあります。そういう意味では、駒ヶ根はコンパクトシティを謳っていますし、まちなかは今後も一定の価値がありそうです。
赤い外壁のインパクトがある築年数約57年、鉄筋コンクリート2階建ての７ＤＫ。もともとは床屋さんだったようで、現在そのスペースはリビングにリフォームされています。
リビング隣の台所には床屋さんだった頃の名残の流し台がついています。壁にむき出しの配管などは存在感があるので、そのあたりは改修する際にうまく収めたいものです。
現状、建物全体にオーナーさんの家財が残っているので細部の構造や空っぽになったときの部屋の広さがイメージしにくいかもしれません（2025年１月時点）。ただ、逆に家具をこれくらい置くとこのくらいのスペースが残るとか、こういう部屋の使い方ができるとか、導線の向きや幅など、より生活に即したリアルな感想は生まれそうです。
まちなかでこれだけの部屋数があると住居としてよりも、ゲストハウスやシェアハウスなど事業用として活用することを視野に入れてもいいかもしれません。もしくはかつて床屋だった町の文脈を受け継いで、装い新たに床屋やサロンのような地域のひとが集う空間が生まれることを期待したりもします。この場所での交流がきっかけに、まちなかにまた新たな人の流れが生まれたら本当に嬉しいです。
（2025年1月31日初回更新）
【 基本情報 】
所在地 駒ヶ根市北町5番1号 MAP
販売価格 450万円
構造 鉄筋コンクリート2階建て
間取り 7DK
土地面積 81.09平方メートル（24.5坪）
建物面積 【1階】81.09平方メートル（24.5坪） 【2階】85.86平方メートル（26坪）
建築年 昭和43年
電気 中部電力
ガス プロパンガス
上水道 市営
下水道 接続済み
トイレ 水洗
設備など 駐車場なし
都市計画 -
用途地域 -
現状 空き家
通学区 赤穂東小学校（900ｍ）、赤穂中学校（1.4km）
備考 JR駒ヶ根駅まで300m、大幅な改修が必要、家財は売主で片づけます
担当業者 株式会社倉田工務店
駒ヶ根市空き家バンク情報 売家88
【 お問い合わせ窓口 】
〒399-4192 長野県駒ヶ根市赤須町20-1
駒ヶ根市役所内 商工観光課 移住・交流促進室
TEL 0265-83-2111（内線436）
FAX 0265-83-1278
MAIL iju［at］city.komagane.lg.jp（担当 松崎・桑原・須田）
※［at］を＠に変えてお送りください。
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お問い合わせ | 信州駒ヶ根暮らし推進協議会 (komagane-pc.com)
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